3月杭州43个项目齐发,还有7个 纯新盘入市
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-02-28
摘要:毛坯房越来越少了!

与去年唱衰的主调不同,猪年的第一棒,就呈现出不一般的热闹景象。

在刚刚过去的一天内,杭州楼市就传来了两件热讯。一是中国铁建西湖国际城迎来猪年首个“万人摇”称号,二是良渚宅地拍出新高价,被以上市身份出席的德信拿下,双喜临门。

窝涡姐还特意前往中国铁建西湖国际城小区一探究竟,期间碰到好几个认错售楼处的购房者,疾风细雨也没有阻挡住涌向售楼处的浩荡大军。

2月杭州依然在“问世间‘晴’为何物”中度过,向来适合下扬州的3月,不知道是否能迎来晴好。

3月天气难以预测,但是楼市的晴雨表早已把握。根据市民卡房产不完全统计,预计杭州市(包括富阳、临安)将有43个住宅项目开盘,意味着平均每天至少有1个项目会放出讯号。

7个纯新盘入市 滨江即将进入5万+时代

3月通常被称为楼市小阳春,会掀起一小波热潮,各个项目显然都想借助这个福气,赢来开门红。

一个月内,杭州将有约7个纯新盘入市,不仅有位于主城区的杭房御东方、银城·云谷天境和中海云宸,还有萧山和余杭的金成英特尔湾、佳源·西溪印象、旭辉东原·国滨府和随塘。

其中,关注度较高的属于位于长期断供所在地的中海云宸。其实,开发商于年前就公布了消息称,会在3月首开1号楼,户型面积是116㎡,连价格都已基本确定,预计5万左右。这固然打破了滨江新房的价格体系,即将进入5万+时代。

3月杭州43个项目齐发,还有7个 纯新盘入市,毛坯房越来越少了!

(中海云宸效果图)

7个纯新盘中,很难不被小户型毛坯房的金成英特尔湾吸引,因为小户型+毛坯这个特性在杭州主城区附近比较稀缺了。

3月杭州43个项目齐发,还有7个 纯新盘入市,毛坯房越来越少了!

(金成英特尔湾效果图)

除了普通高层、洋房,也少不了排屋别墅。比如银城·云谷天境虽然有高层房源,不过3月将首开叠墅,佳源·西溪印象是纯排屋+叠墅项目,这次首开排屋。

精装项目超过一半以上 毛坯房难觅

从43个开盘项目会发现,含有精装房的项目有26个,占了一半以上,纯毛坯项目越来越少了。其中,主城区项目均为精装,而且余杭区和萧山区的毛坯房范围也正在缩小,热门板块的毛坯房也较难觅。

新希望滨江锦粼府是高层+洋房项目,尽管处在萧山区域市场较热的板块,但房源规划为毛坯。该项目去年12月份首开的洋房房源均价为32060元/平方米,此次加推房源是高层。

3月杭州43个项目齐发,还有7个 纯新盘入市,毛坯房越来越少了!

(新希望滨江锦粼府效果图)

即将摇号的中国铁建西湖国际城是主城区在售新房中难得的毛坯现房,在产品上,占有很大优势。

红盘加推,还能继续红吗?

与其死盯一盘,不如八方考虑。3月,也有其他红盘加推。

比如首开杭州金茂府,此次加推的是最后3幢高层,一共240余套房源,但是价格不确定。由于沁园打底,很有可能破5万元/㎡。

还有位于三墩北的绿都·云和湖,为精装项目。该项目与中国铁建·西湖国际城相距不远,直线距离约1.4公里。绿都·云和湖12月开盘价格是高层均价26900元/㎡,洋房32808元/㎡,而且在此前的销售成绩上表现不菲。

另外,华夏四季一直都是未来科技城的香饽饽。此次加推的房源中既有小户型89㎡,也有大户型139㎡。

不过,项目与业主之间也存在一些矛盾。2月26日,华夏四季发布《告业主函》,公开表示对合同签署期间有存疑的业主,接受无条件退房且不收任何违约金,成为杭州第二个公开接受合同签署期间“无条件”退房的项目。

来看看具体的开盘信息,有你中意的项目吗?

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