颐养2.0:蓝城的小镇事业新蓝图
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-03-06
摘要:2019,新年伊始,100余套珍品房源即将推出,静待100余位有缘人!


学历史的宋卫平,眼界和心胸里的大局观,举手投足之间都是千年百年,他比任何一家开发商都看得更遥远;而曾经地毯厂与经线和纬线打交道的宋卫平,横平竖直,严丝合缝,又比任何一家开发商都要求更精细。

只是,谁也不知道,从经线与纬线的交织到千年百年的大局观,要走多少路,经历多少隐忍、痛苦与抉择。就像谁也不清楚,从最早在蓝庭试点护理长者,到乌镇雅园的学院式养老,再到如今以天使小镇为母版的颐养2.0,这12年中,不断研究、投入、甚至不计回报,他到底为了什么。

然而,他坚持了下来!

A.jpg

 宋卫平视察天使小镇



Part1 丨壹



我们用一条时间轴,来还原一下宋卫平在养老事业探索上的筚路蓝缕。

名噪业内的乌镇雅园,创新升级的天使小镇,后来所发生的一切故事,都起源于2007年的蓝庭。

因为宋卫平看到了整个中国老龄化社会的趋势,他想要让他的业主体面地养老、尊严地生活、幸福地安度晚年。

只是,那个最早的颐养雏形,只是社区内部护理长者的小范围实践:面积有限,床位有限,服务的人数也有限。哪怕在蓝庭之后他所开发的每个社区里,颐乐学堂都成为标配,依然改变不了这个局限。

哪怕他在每个社区牺牲利润,预留空间,设置专门的园区服务部,把红叶行动等等一些列服务长者的活动作为全集团的标准动作,依然也是散珠不成串,散沙不成塔。

作为开发商,他已经付出了许多许多;而作为一个践行社会公益事业的人,他认为自己做的还远远不够。

于是,蓝庭诞生雏形的4年之后,2011年,他主导开发了乌镇雅园。

过去每个社区的单点实践,第一次,被集中创新为学院式退休生活社区。这是中国第一个,也是一直到如今依然被同行、媒体争相参观、学习的经典样本。它可以被称为宋卫平学院式颐养的1.0版本。

一时间,诸多开发商纷纷效仿和跟进,推出了自己的退休生活社区开发计划。只是,在随后的2015-2018年楼市升浪中,在传统房产开发的巨大机会面前,利润很低甚至还要亏钱的退休生活社区,渐渐被这些开发商舍弃了。

只有宋卫平,从未停止他心中的理想。尽管12年来,宋卫平通过嵌入社区的颐乐学堂和护理机构服务的长者已超过10万人,但是内心里,这个霸气的铁汉柔软的内心里,依然觉得自己做得远远还不够。

于是,经过无数次国外参观、学习,邀请专家探索、论证,组织团队无数次规划、设计,在关爱长者的道路上,他又进了一步。

这一次,是一个叫天使小镇的项目,全新的升级和迭代,成就了宋卫平颐养事业的2.0版本。

B.jpg

 天使小镇实景图



Part2 丨贰



这一次,宋卫平的心态更开放了。

或许他已明白,长者居住空间的室内探索,几乎已经到达极致。在天使小镇,仅仅是为了让长者安定、美好、健康生活的室内外细节,就高达70多项,涵盖了长者生活的方方面面。

这几乎已经是国内最好的退休生活社区,但是固执而严苛的宋卫平依然认为,这还远远不够。

这个从来都是追求“精致、完美”的男人,内心里从来没有认为自己的任何一个项目完美过。哪怕是同行认为遥不可及的神盘,在他的眼里,有待改进和提升的地方,永远会有很多很多。

从《桂花城批判》开始,极致,从来都是他对自己和团队的最低要求!

在颐养事业的探索上,也是如此。

C.jpg

陌上花开实景图


可以说,一直到今天,国内90%以上的社区都还没有学会关爱老人、尊重老人,可是宋卫平在12年前,就已经在蓝庭开始了。

只是,那个时候是点状的实践,小范围的探索,在空间、资源和人力都相对有限的情况是,这个探索相对封闭。

到了后来完整的颐养社区,更全面的配套,可以更加开放的心态服务业主以外的人群。这也就意味着,越来越多的人,可以走进宋卫平的颐养社区,享受快乐的退休生活。

在专业领域,他也非常乐意打开大门,欢迎社会各界的参观与交流。甚至,他也希望看到更多的人投身到中国的养老事业中去,造福长者。

也是从这个时候,宋卫平开始把自己的养老成果,与非业主共享。

而到了天使小镇,这种开放的程度,就更大了。

天使小镇不再只是一个简单的颐养社区,而是以“教育+颐养”为主题的全龄化小镇。从学龄前教育,到“幼儿园至高中15年一贯制”的蓝润天使学校,到青年公寓、洋房、低密度住宅产品,以及名为“陌上花开”的退休生活社区,这个近7000户的项目,建成之后,将是一个约2万人的生活小镇。

D.jpg

 蓝润天使学校效果图


无论是咿呀学语的孩童,还是耄耋之年的长者,在天使小镇,都是追求快乐和幸福的业主。

宋卫平一直希望营造的“比城市更温暖,比乡村更文明”的小镇景象,正在从蓝图变成现实。



Part3 丨叁


连接和开放,体现在天使小镇细节的方方面面,更体现在整个项目的规划之中。

从小处而言,室内外的70余项适老化设计,只是天使小镇人性化考量的基础。天使小镇聘请中国养老住宅标准的制定专家——清华大学建筑学院周燕珉老师,一起开展陌上花开的设计工作。周老师对天使小镇团队说的第一句话是:“面向长者的设计,我们不能有半点凑合。”

E.gif

 卫浴间的门可180°全打开


于是,陌上花开第一次在中国的社区里系统地梳理室外空间适老化设计,真正营造适合长者独处、交流或互动的空间和场景,处处体现对人的尊重。

比如,为了让整个社区更适合长者居住,约1400米的风雨连廊串联了每一栋洋房,并装入了书吧、咖啡吧、亲子课堂、室内球类等等活动空间,让邻里之间的互动风雨无阻。即使是像最近这样包月的阴雨天,长者们依旧可以在户外散步、喝茶、对弈;

F.jpg

 风雨连廊实景图


园区道路、公共走道、公共设施,全部采用地坪无高差无障碍设计,让长者哪怕身在轮椅,也能在园区穿行自如;

学校的公共设施,如操场、图书馆、体育场、艺术中心等,在非上课时间,向全体业主开放,让所有渴望校园的人,都能重温往昔时光;

小镇中心商业街的营运上,天使小镇的做法也与传统社区生活配套大为不同。比如站在整个小镇营运的角度,将小镇打造成一个微度假目的地,而商业街作为一个爆款景点,兼顾小镇居民生活服务。

G.jpg

 商业街效果图


小镇的商街,除了服务业主之外,也会以更为开放的业态,服务HELLO KITTY乐园、城堡酒店、马术学校的游客;

而HELLO KITTY乐园、城堡酒店、马术学校,不仅是小镇的配套,更是面向全社会的旅游景点。

梳理完这一切,一个明晰的结果出来了:让学校不止服务在校的学生,让商街都能变成学习的氛围和场景,宋卫平的颐养2.0,最终的目的,是让整个社区变成一所大的学校。

从蓬头稚子到华发长者,宋卫平像九年义务教育一样,在普及一种更为深刻和全龄的学习型社区新模式。

这是他的小镇事业新蓝图,而天使小镇,就是起点。

H.jpg

 陌上花开实景图



Part4丨肆



天使小镇的陌上花开,一个让长者拥有更好退休生活的颐养社区,目前已经在售,只有828套。

这828位业主,还有约100张日间照料床位的客户,都可以尽享宋卫平颐养2.0的精髓。

它们可以归结为12个字:医食住行、颐乐学为、怡康养护。

但实际上,每一个字背后都包含着规划、建筑、户型、景观、配套、医疗、服务等极为复杂的颐养理念与生活服务体系。

I.jpg

 陌上花开实景图


其中“医食住行”的标准解释是,涵盖长者需求的基础服务。比如综合性医院、中西医机构、园区食堂、健康餐饮定制、商业街餐饮;便捷的城市交通、无障碍的园区交通;以及适老化设计和全装全配拎包入住的退休生活社区。

但在陌上花开,就连景观也是“医”的重要组成部分:

“雨打巴蕉训练听觉、绒毛水苏的触感用来触觉治疗、百子莲释放的气味锻炼嗅觉、亮丽的木芙蓉让视觉不断与美好生活交流⋯⋯”匠心独具的五感花园,是陌上花开送给每一位长者的温情礼物。

而“颐乐学为”也超出了“颐乐学院”和园区生活本身。园区的导视系统、入口的小品记忆点、甚至石头缝里冒出脑袋的植物都是唤起长者记忆、激发学习动力的“老师”。

J.jpg

 颐乐学院示意图


至于“怡康养护”,它的人文关怀早已透过建筑渗入到了居家护理中心、日间照料中心、嵌入式养老机构、园区生活的角角落落。参与种植,人将与花园建立更深的情感连接;高处的植物比低处的更漂亮,鼓励老人站起来⋯⋯

悉心的照顾,全面的呵护,让每一位长者,都能找到此心安处。

陌上花开,是年过60的宋卫平,用他25年的房产开发心得与12年的养老探索实践,献给天下长者美好的828份礼物,送给828位渴望幸福的人,送给828个追求幸福的家庭。

或许,是他把自己渴望养老的归心,融在了营造的点点滴滴里。

而分为南北两区的陌上花开,南区400来套房源中,约300套已结缘。2019,新年伊始,100余套珍品房源即将推出,静待100余位有缘人!


阅读 534
0
精选留言
写留言
相关楼盘
荣盛檀越府
建面 203124.31
22000元/m²
[临安区-其他]
泷悦华府
建面 70934.4
售价待定
[江干区-丁桥]
周边19119元/m²
相关推荐
首页
推荐
爱看
我的