跟着世界级城市群规划走,这个潜质好盘,连杭州市中心都刮目相看!
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-03-12
摘要:你买的不仅仅是一个房子,而是一辈子的品质生活和未来可期的城市发展。


纵观全球,越是以特大城市为中心,辐射周边卫星城的城市群,越是繁荣富强的代表。

世界级城市群——英伦城市群、美国东北部大西洋沿岸城市群、日本太平洋沿岸城市群等,都来自世界经济巨头的城镇化发展成果。

它们依托发达的交通通信,在政治、经济、文化上都呈现一体化,成为紧密相连、相互影响的共同体,属于高层级的城镇化水平。

在这个共同体里,可以实现1+1>2的功能,原本不同城市的政治、医疗、教育、交通都可以共享,房产的行政归属不再受限某个城市,而是以城市群来定性。

在中国,这样的城市群有吗?有,它就是长三角洲城市群。

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长三角城市群以上海为中心(图片来源网络)

2018年的6月公布的《长三角地区一体化发展三年行动计划(2018-2020)》中曾明确提出,到2020年,长三角地区要基本形成世界级城市群框架。

如今,这个规划又进一步推动了。

在3月6日“两会”上,上海市委书记李强表示上海、江苏、浙江三省交界处将建设长三角一体化发展示范区,其中浙江嘉兴、苏州、上海都将受其辐射利好。

其实,与嘉兴接壤的临平一直都是杭州接轨长三角的桥头堡,素有杭州“小香港”之称。此次两会报告,只不过是再次重申了该区块的重要性,未来这里将是杭州对接长三角一体化示范区的门户,发展潜力不可估量。

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提起临平,很多杭州市民都不会陌生。它是杭州三大副城之一, 而临平新城正是这个副城的政治、经济、文化、教育中心,俨然是美味可口的七分熟高级牛排。

为啥还差三分?因为临平新城的发展远不止于此。

去年7月,余杭住建局发布消息称2022年亚运会余杭场馆落户临平,临平成为了杭州亚运会概念的一部分。而且,由于所在位置的特殊性,其融城的基础设施脚步也在快进当中。

投资买房有条黄金理论:要看三个要素,位置,位置,还是位置。

“主城区”“市中心”等是普通市民第一个跳出的关键词,但这显然过时了,没有走出“地市级”的固化思维。而且,主城区和市中心已经被高地价项目簇拥,门槛过高,大多数人都会避而不谈。

临平新城板块近期推出的项目中,万城杭宁府给了那些资金有限、寻求投资同时有品质追求的购房者一缕曙光。

看位置,万城杭宁府位于临平新城的核心。临平新城作为临平的政治经济和文化中心,相当于杭州主城区的钱江新城,是天然的城市“吸铁石”,在目前完善的建设上,未来会吸引更多优质配套。

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万城杭宁府外立面效果图

看交通,万城杭宁府到达市中心的物理距离不再“隔层纱”。它距离地铁一号线南苑站仅300米,可直达武林商圈和西湖。

去年东湖高架开通之后,极大缩短了临平与市中心的驾驶时间。万城杭宁府出小区门即可上高架,直达钱江新城最快25分钟。什么概念?钱江新城达到滨江区政府,也要15分钟。

紧接着,临平环线快速路即翁梅路高架已顺利完工,正在等待验收后通车。通车后,它将连接320国道、世纪大道、东湖路快速路三条快速通道,临平到市区城北只要15分钟!

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万城·杭宁府区位图

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放眼整个杭州,万城杭宁府坐拥的配套完善度可以在众多板块中位于前列。

项目往西步行20米即是余之城生活广场,体量11万㎡,是涵盖超3000平方米的卡通尼乐园、临平首个商场内恒温泳池的威尔仕健身房、临平首个室内真冰场欧悦滑冰俱乐部、临平首家拥有IMAX巨幕的上影影院等。

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距离项目20米的余之城生活广场(图片来源网络)

往北200米18万㎡的华元欢乐城,围绕“全情景式儿童体验MALL”引进了美吉姆、孩子王、巧虎kids、新东方等儿童培训业态,简直是孩爸孩妈的培育基地。

往北1公里左右即是临平首座银泰城,拥有13万㎡282家品牌的消费天堂,是杭州人shopping必打卡之地。

再者,往北300多米是余杭第一人民医院;西南侧约1.8公里处是临平绿肺东湖公园;紧靠南侧是北京外国语大学附属杭州橄榄树学校,《甄嬛传》的作者就是此学校的老师。

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紧邻项目南侧的杭州橄榄树学校(图片来源网络)

如今重视教育不单单局限在学区房的框架之中,选择民办已经成为了一种趋势。事实上,大多数中产阶级家庭也都将教育资金砸到具有潜力板块的国际学校上。

被三座大体量综合体环绕,优质学区毗邻,这样的配套,只在杭州市中心、钱江新城才可一遇。

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优质的配套,如果没有优质的住宅,只是美中不足、白玉微瑕。在临平新城这块白玉上,避免瑕疵的机会可在万城杭宁府上获取。

目前,临平新城除了东海水景城,已无新房可售,更别说改善型品质项目,少之又少。杭宁府是临平新城少见主打品质改善的项目。

此次万城杭宁府下足了决心,由杭州合十景观设计有限公司老板兼设计总监设计。杭州未来科技城、G20峰会、开元名都大酒店、杭州院子等高端项目都出自于他们之手,从景观设计上就与周边项目拉开了距离。

比如跌水景墙、下沉式大草坪、户外景观会客厅、全龄化儿童活动场地、4.2米的架空层等,这些处处体现舒适度的只有在杭州豪宅项目中常见。

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万城杭宁府景观效果图

就连物业选用上,也都对标豪宅,与绿城物业签署长期战略合作。绿城物业是杭州乃至全国,智慧物业和服务品质走在头部的服务公司。

这意味,杭宁府初期打造的品质蓝图会持续保留。绿城物业的高质量服务,随着时间的推移,会给房子带来附加价值。

另外,为了提升品质,万城杭宁府在园区,每户标配了指纹锁,每户赠送了150L的空气源热水器,可24小时提供恒温水。类似这样的人性化细节不一而足。

市场上主打品质的纷纷攘攘,标榜所谓的“神户型”,大多也只是“掩耳盗铃”。然而,万城杭宁府的143㎡户型,真的让改善型客户,开了眼界。

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万城杭宁府143㎡宽境户型图

它的特点一个字“宽”!

143㎡四室两厅两卫,U型厨房与餐厅融为一体,以后做饭不用绕道而行;客餐厅无缝连接,南向直接延伸至阳台;阳台约有11米的三联阳台,将阳光和景观尽收眼底。

而且,豪宅中标准高窗比,也能在万城杭宁府见到。以后,在家躺在床上也可以尽情进行“光合作用”。

自从二孩放开,二孩同堂已经成为很多家庭常态。在143㎡的宽境户型中,三个卧室都可以做到12㎡以上大空间,主卧甚至做到了3.9米宽度,改变了独立空间的狭窄状态。

而且,万城杭宁府一梯一户可以达到60%,是真正的独户独院,互不干扰,具有超高私密度。

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不少家庭在置换房子的时候会很纠结,为了腾出房票,往往会卖掉1套,然后再进行验资、登记、摇号等一系列繁琐的程序,这些都是一大笔时间成本,甚至会落空为沉没成本——白跑一趟。

由于万城杭宁府实际地处海宁,与临平仅一路之隔,无需摇号,无需房票,可以为购房者节省大批时间、降低成本风险。

尽管属于海宁区划,但它就这样,落落大方地坐在临平新城的繁华地段,也是未来通往长三角城市群的要道。

你买的不仅仅是一个房子,而是一辈子的品质生活和未来可期的城市发展。杭宁府可以说是这样集“品质”和“前景”于一体的产品。


楼盘档案

项目名称:万城·杭宁府

项目地址:杭州市余杭区临平南大街西侧、临东路南侧;地铁1号线南苑站东侧约300米。

产品概况:项目占地约4.6万方,建筑面积约15万方,由13幢高层组成,共计906户;户型面积95-143㎡,主力户型99㎡、130㎡、143㎡。

销售动态:项目1-2期已开盘,均价约23000元/㎡,目前火热销售中,3期加推在即。

咨询热线:0571-86239989


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