杭州楼市最后的洼地,也即将填平?
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-04-04
摘要:诗意和生活双全齐美

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3月29日,杭临轻轨6标段已经开始铺轨。目前杭临线工程12座车站中已经有6座车站完成主体结构施工,其余站点正在有序推进。

铺上轨道,便捷交通已然初成。

距离计划中的通车还有8个月,杭临轻轨建设以日新月异的面貌高速推进。

高速建设的背后,是城西科创大走廊经济高速发展的紧迫需求。

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杭临轻轨6标段开始铺轨

2018年,余杭区勇夺杭州GDP之冠,加冕“浙江经济第一区”。

睥睨四野十余年的萧山,黯然走下“王座”,历史就此改写。

余杭的发展引擎在哪里?是以未来科技城为中心的城西科创大走廊。

数据显示,余杭GDP中,信息经济增加值贡献高达57.2%,信息科创产业撑起了半边天。

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城西科创大走廊示意图

2016年,浙江省政府作出建设杭州城西科创大走廊的决定,科创大走廊东起浙江大学紫金港校区,西至浙江农林大学。

当还有人在质疑科创大走廊“画大饼”时,余杭区用笑傲全省的GDP,给了质疑者一记耳光。

未来已来,时代早已向前。

如今,科创大走廊中段的未来科技城,已成为杭州楼市的“宇宙中心”。

而西端的青山湖科技城,也身价暴涨,跻身杭州楼市网红板块。

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青山湖科技城和未来科技城之间,原本还有南湖这一小块“空白”。

2017年8月,未来科技城重点建设区域高调宣布扩容,南湖片区随之腾飞。

在南湖西侧,政府和阿里巴巴高调布局四大重量级项目:之江实验室、阿里达摩院、菜鸟金融网络总部、浙大南湖校区。

这四大超级项目,每一个都能带动一个区域的发展。

一个全新的南湖创新小镇拔地而起。

经由南湖创新小镇的串联,青山湖科技城无缝连接未来科技城。

未来科技城管委会主任陈夏林说:“连起来真正形成大走廊。”

2019年临安区《政府工作报告》提出,青山湖科技城是临安经济发展的主平台。

临安政府网信息显示,作为全省15个省级产业集聚区之一,青山湖科技城战略总投资约1800亿。

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临安政府网《2019年政府工作报告》截图

短短两年时间,青山湖科技城已取得了傲人的成绩,目前已签约136家高新技术行业领导企业、55家国家级重点科研院所,200多家中小型企业,还有74家高新技术企业、500多家科技型小微企业……

杭州人熟悉的杭叉集团、西子电梯集团、南都电源、杭氧集团、华立集团、鸿雁电器等大型企业也都已经在这里安家。

去年年底,香港大学浙江科学技术研究院太空实验室正式落户杭州临安青山湖科技城。

可以说这里高新企业汇集,已形成产业集群效应,是炙手可热的科创高地,未来发展潜力不可小觑。

杭州城市规划设计院原总工程师汤海孺称,未来青山湖科技城“将汇聚20万人口”。

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杭临轻轨将于今年底开通,很快,科技城站和绿汀路站之间,只需坐6站轻轨。

以每站约3分钟计,20分钟左右就能到达绿汀路站,无缝对接杭州地铁5号线。

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杭州至临安城际铁路走向示意图

地铁5号线东起萧山区姑娘桥站,西到余杭区老余杭站,规划40个站点中有16个为换乘站,堪称“换乘之王”。

不久的将来,通过轨道交通网,青山湖科技城可以便捷直达杭州每一个繁华之地。

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杭州地铁五号线规划站点图

更让人期待的是,地铁5号线,可能会继续西延。

去年9月,余杭区发布《之江实验室一期工程设计项目招标公告》,一同发布的还有之江实验室一期工程总图CAD文件。

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之江实验室一期工程总图CAD图

工程总图显示,地铁5号线将下穿整个南湖湖区至南湖西侧,并设站点3个,与杭临轻轨南峰村站实现换乘。这意味着将来这里的交通,将更加便利。

无论是高新产业、轨道交通还是生态建设,青山湖科技城的发展都可谓日新月异,大概率将是杭州未来十年发展的焦点区域,全省经济发展的领跑者之一。

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除了轨道交通和产业大发展,在建中的宝龙广场、农贸市场和联华购物广场,为生活提供了完善的商业配套。这里也建成了幼、小、初全龄段教育链,青山中心小学已投入使用,青山湖科技城第二小学正在建设中。

医疗配套方面,已经投入使用的青山湖中医院,还规划有一宗省级三甲医院用地。

除此之外,青山湖科技城更是青山秀水,风姿绰约,景色宜人。这里有1000公顷湖边,水域广阔,水湾静谧。这里有10万亩山林,滩林秀美,空气清新。这里更有百万方水上森林,更是水景一绝。

相比西湖,这里景色更广袤,更适合度假。

如此美好,充满活力的青山湖科技城,与之对应的,却是能轻松负担的起的房价,诗意和生活双全齐美。


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