飘窗渗水2年,地坪漆自己刷,做了合景业主我“自闭”了!
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-04-18
摘要:有业主卧室窗户已经生锈发霉,天花板发霉脱落,一到梅雨季节,更是苦不堪言


未来科技城一直被视为宝地,但是宝地需要优质开发商经营,才会锦上添花。然而,在这里,我们却常常看到了一些地产项目,使得这里的城市面貌黯然失色。

近日,合景瑜翠园的业主孙先生向【市民有话说×一如说房】反映,他们家小区的地下车库开裂严重,交付2年,至今未能有效维修,连地坪漆都是业主自己刷。

小区交付后,保质期内如果出现质量问题,其实业主大可不必担心,只要申请维修即可,但是令人诧异的是,该小区的质量问题竟然持续了2年多,这到底是怎么回事呢?


地下车库裂缝数十米,补丁随处可见

连地坪漆都没有

未来科技城项目众多,也不乏一些光鲜亮丽的高档写字楼。合景瑜翠园位于余杭未来科技城舒心路与向往街交叉口,旁边就是奥克斯时代未来之城。

然而4月11日,小编来到合景瑜翠园小区看到,楼幢外立面陈旧感明显,北门门禁失控,地砖已经被挖开,旁边堆砌了一些泥石垃圾,跟周边的项目显得格格不入。

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小区北门车库入口(摄于4月11日)

孙先生说,他于2015年购入了合景瑜翠园一套房源,小区于2016年12月交付,“去年我发现下车开在地下车库的时候有吱吱呀呀的声音,发现是地面开裂,还有起砂的情况。”

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地下车库起砂情况(业主提供)

他表示,这个问题其实在交付的时候就有了,1年前,业主向物业提交了维修申请,“都提交一年了还在提交当中,从来没人来修过。”

小编来到了北门的车库入口,入口处地面存有长达约20米的“补丁”。

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车库入口补丁(摄于4月11日)

走进车库后发现,内部灯光昏暗,地面灰尘布满,没有地坪漆,部分车位上刷有地坪漆。

地下一层的地面上贯穿裂缝明显,有一条长达数十米,还有明显的起砂情况,质量堪忧。

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地下负一层贯穿裂缝(摄于4月11日)


物业提交维修申请 开发商不予处理

地坪漆都是自己刷

孙先生说,去年,他们已经向物业申请维修了,可是物业和开发商迟迟没有回应,也没人来维修,难道要让地下车库“烂”在那里吗?

小编来到了物业处,合景瑜翠园的物业公司为宁骏物业管理有限公司,也属于合景泰富集团旗下。

物业工作人员坦承,小区地下车库的确长时间存在开裂的问题,但他们已经提交过申请了。

当日,他们正在向总部提交《质量保修催告函》。他表示合景泰富地产应该承担维修责任,但是地下车库的建筑单位一直拖着没有来维修,所以导致小区地下车库开裂的问题成了尾大不掉。

被问及这是第几次提交了,他没有正面回应,表示“这已经不是第一次提交申请了。”

此外,他解释,小区地下车库交付的时候就没有地坪漆,我们看到的部分地坪漆是业主自行粉刷的。


楼上开空调 楼下被雨淋

卧室飘窗常年渗水发霉、墙面脱落

除了地下车库开裂问题,业主盛女士向【市民有话说×一如说房】反映称,小区飘窗渗水问题更为严重和急迫!

原来合景瑜翠园在交付时,在每家的主卧飘窗以上设计了空调设备间。但是,业主入住后发想,这个设计实在太坑爹。

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合景瑜翠园设备平台所在处(摄于4月11日)

空调运行后,除霜水和令凝水会通过窗户直接流入到楼下的飘窗台,而飘窗台没有做过防水,导致飘窗台渗水严重。相当于,楼上开空调,楼下被雨淋。

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有业主飘窗上如淋雨(业主提供)

随着小区入住率增加,飘窗渗水的问题终于在去年年底大面积爆发。盛女士这个情况在小区3幢2单元较为严重,有业主卧室窗户已经生锈发霉,天花板发霉脱落,一到梅雨季节,更是苦不堪言。

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飘窗进水导致天花板渗水,进而脱落(业主提供)

当天,小编路过3幢2单元的时候,发现楼上有水滴落下来,楼幢外立面也有脱落情况。

盛女士不满于合景泰富的售后服务和态度,“反映了2年,客服永远都是反映,一直说上报,一直等通知。”

盛女士表示,他们也将此事反映给余杭区住建部门,今年3月份开发商安排了工人进场维修,但近期又停工了。

“听工人说,开发商没有与他们签订维修合同。而且,维修的事,很多业主不知道,如果自己不申请,开发商不会安排维修!”她说道。

盛女士透露,住建局已经约谈过开发商,要求开发商在3月底出方案并公示,但是目前为止,他们并没有看到开发商的“诚意”。


【市民有话说×一如说房】拨打了合景泰富的电话,截至4月17日,开发商回应称:

1、瑜翠园小区于2016年12月集中交付,2018年12月后有关地面起砂、开裂等问题已过保修期,后续若需维修,则需动用物业维修基金进行处理。鉴于小区业委会尚未成立,我司可协助业主一起推动物业维修基金事宜。

2、地下车库结构渗水类问题我司将按照质量保证书及相关合同约定跟进维修。

合景泰富发家自广州,2013年首入杭州,合景瑜翠园是合景在杭的第一个项目,然而,成绩却差强人意。

其后,合景极少提及瑜翠园,之后又开发了合景叠彩园、合景天峻、合景映月台、合景天銮、合景天誉等项目,拿地和布局野心可鉴。

但据了解,合景天峻、合景叠彩园、合景天銮都遭遇了不同程度的维权,这让业内和购房者对这个外来开发商的品质和服务不得不大打个问号。

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阳光城广宇·上塘九里位于杭德城际铁路和地铁10号线地铁站附近,距离在建的城北万象城仅3站地铁,是抢占大城北红利的优质选择。

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项目将于4月20日(本周六)89㎡、123㎡样板房盛大开放,有意向的市民可扫描下方二维码进行预约,届时将由置业顾问一对一服务。


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