5月杭州20余个新盘扎堆入市!这些低价房源还能淘一淘?
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-05-06
摘要:5月,杭州纯新盘入市22个


乱花渐欲迷人眼,浅草才能没马蹄。最近楼市纷纷扰扰,让人摸不着头脑。

3、4月开始,杭州楼市冷热不均现象明显,有的热门板块普通住宅项目0登记,有的郊区项目却是万人摇。但从整体上来看,4月杭州的成交均价和成交量都有所上升。

到底是春光般明媚,还是夏夜般冰凉,很难去惦念,不如往前看,杭州楼市的路会怎么走。

根据杭州市民卡房产频道不完全统计,5月杭州市(包括富阳、临安、钱塘新区)共有75个项目入市,有22个纯新盘项目,还有39个待加推项目,另外14个是正在进行摇号登记的项目。

微信图片_20190506144706.gif

5月新盘扎堆“大放送”


5月,杭州纯新盘入市22个,可谓扎堆首开,数量非常集中。

很多高地价项目开始陆续浮出水面,比如在拍出新“地王”地块旁边的金地滨江·御品,尚未领出预售证,周边可以对标的项目是保利滨江·上品,上品3月的价格是69800元/㎡,预计御品的首开价格与此相差不大。

另一个高地价项目凤起钱潮从年前开始就备受关注,项目终于于5月开盘,产品面积以大面积为主,170-230㎡,目标客户纯改善。

而融信万科古翠隐秀作为曾仕乾杭州首作,其设计理念和成效关注度非常高,加上所在文教板块被很多改善客群盯得很牢,预计首开价格在54000-56000元/㎡,届时也会引起轰动。

在新房断供多时的奥体板块,很快将被打破平静。保利·澄品5月首开入市,自带板块光环,加上5万元/㎡的价格,据了解已经有4000多组客户登记了,可见项目的热度,将又会是一个现象级产品。

微信图片_20190506144706.gif

哪些“1”字头房源还能淘一淘


每次开盘预告,都要找一找哪里还有刚需的角落。虽然水涨船高,但是“1”字头低均价和低总价的房源并没有消亡,新房总会匹配广泛的客群。

从近到远来看,余杭区良渚板块的万科缦云坊,预计5月加推建面约83、89、110、134㎡,3月开盘价格19976元/㎡。虽然均价已经逼近2万,但好在它还有83㎡的小户型,这个户型在新房市场已经很难寻觅了,这样总价最低大约160万即可。

另一个不得不提的位于临平东湖板块荣安柳岸闻莺,预计5月加推高层,建面130㎡,均价19000元/㎡,还包括了装修标准。与之不远的江山风华,5月也将加推房源,不过是洋房,建面约89、126、151㎡,上个月开盘均价19500元/㎡,价格相当,但是产品不一,各有所爱。

此外是富阳区、临安区的项目,像位于青山湖科技城的国能悦玺台、越秀西海岸、中天珺府均在1万多元/㎡。其中,国能悦玺台4月开盘均价更是低至15803元/㎡。

但是显然,刚需的空间逐渐被缩小,已经开始往“2”字跳了。

而且原来精装主要在主城区,毛坯集中在临安区和富阳区,但是5月开盘的项目中,富阳区的新盘精装越来越多,毛坯减少。

毛坯房意味着均价和总价都能低一些,算是刚需的一丝喘息机会,余杭区的北城芳满庭、上实·海上海二期,萧山区的大名城华府,均为毛坯房,预计开盘价格不会高,刚需可以关注一下。

A.jpg


注:该信息仅供参考,具体以售楼处为准。


阅读 717
0
精选留言
写留言
相关楼盘
荣盛檀越府
建面 203124.31
22000元/m²
[临安区-其他]
泷悦华府
建面 70934.4
售价待定
[江干区-丁桥]
周边19119元/m²
相关推荐
首页
推荐
爱看
我的