杭州名人故居均价21万元/㎡成交,还有哪些近西湖的私人别墅?
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-05-22
摘要:拥有这套房产,在价值和精神追求上能得到双倍满足


昨日,位于杭州市长生路32号的不老里3号房地产,也就是徐青甫故居,在司法拍卖上拍出了8804万元的高价,建筑面积419.57㎡,折合均价约21万元/㎡,大概是目前杭州最贵的二手房了,顿时引发媒体集体哗然。

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该法拍房共吸引了27人报名,12万人围观。围绕这个房产的是“百年故居”魅力,但更重要的是它与西湖的近距离,以及因西湖资源带来的高价值。

它距离西湖多近呢?从故居向西步行400多米,共3-4分钟即可达到,近距离欣赏“绿杨阴里白沙堤”啊,有钱人谁不爱呢。

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徐青甫故居距离西湖步行400多米

这座洋楼建于1920年代,是民国时期曾担任浙江省民政厅厅长的徐青甫的旧居,距今刚好100年。

法拍资料显示,洋楼坐北朝南,两开间,进深三室,证载建筑面积419.57平方米,南立面西间墙呈外突半圆形,每层南、西向开窗,底层是会客室、书房,二、三层是卧室;东间底层是客厅、楼梯间、餐厅,二、三层是书房卧室。上下用螺旋式扶梯连接,五六个台阶一个转弯。大门朝长生路开,楼前有庭院。

别墅室内为精装修,还设置了中央空调系统。

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徐青甫故居

所以这跟西湖边的老房子不同,是实实在在的独栋别墅,所以也难怪吸引了这么多隐豪的注意。

不仅如此,它还是天长小学本部的学区房,但是能买得起这套房子的人估计也不在意这样的学区吧。

据媒体报道,这座稀有的民国别墅产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司,是一家以经营化工类产品为主,集国际、国内贸易为一体的多元化综合型贸易企业。但由于资金问题不得不拍卖出去,想见,这家公司有多么不舍。

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之前江南里的一套中式合院拍卖也引起大众关注。

4月16日,“女股神”的一套江南里拍卖,地上面积311平方米,庭院面积170平方米。毕竟这个产品入市时并非有钱就能买到,所以当时拍卖的时候有7万人围观,价格是5600万起拍,当天无人竞拍。过了一个月之后降价了600万,总价5000万一次成交,单价高达16万元/㎡ 。

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被拍卖的江南里

尽管如此,这套房产的稀缺性还是不言而喻的。运河旁正桥西,绿城中式合院,整个项目仅70多套房源,大部分宅院都是“私人订制”的,当年不少富豪为错失而后悔。

相比江南里,徐青甫别墅的热度如此之高的原因在于它天然的地理优势——距离西湖太近了。

古往今来,从清代的郭庄、刘庄到民国期间各种名人的故居,都临西湖而建,可享受一线湖景,这样的生活才是高净值人员追求的顶级生活。

但是,一般名人故居大都归属国家历史建筑,对公众开放,像徐青甫故居这样作为私人财产入市相当少见。拥有这套房产,在价值和精神追求上能得到双倍满足。

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除了徐青甫故居,还有哪些西湖边的别墅可以交易呢?

其实,此前位于玉泉路1号的马岭山房要拍卖的消息,也引起了广泛关注。面积276.08平方米,地下室300平方米,花园6000平方米,也是正宗的独栋别墅。

马岭山房曾经市场叫价高达1亿,但由于官司缠身,并没有交易成功。2018年才经过法院判决,易了主,暂时尘埃落定。

除此之外,还有万松岭路的独栋别墅、北山路的南怀瑾故居——润庐等都是私人的老别墅。

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润庐

西湖边可售的别墅数量可谓凤毛麟角,即便有人想高价购买也很难,如果不是因为债务等原因,一般不会有人愿意变卖这类稀缺家产。

此次徐青甫引来的高度热议,也就不难理解了。


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