华润之江九里偷工减料?施工方自爆!| 市民有话说 NO.9
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-07-16
摘要:真相到底是什么?


一些市民常常发现,自己居住的小区总是会出现这样那样的问题,比如外墙脱落,地下车库渗漏水等,尽管开发商会有各种理由回应,可是也打消不了市民对“施工质量”的怀疑。

近日,华润之江九里小区发生了一件事,揭示了房屋建造背后的黑幕。


华润之江九里施工方自爆:我们偷工减料

据浙江经视报道,位于西湖之江的华润之江九里小区地下车库自2015年交付以来,经常发生较为严重的渗漏水,物业回应称:这是天气原因产生的冷凝水。

事实果真如此吗?

这时,华润之江九里项目施工方,突然跳出来自爆:这并不是冷凝水,而是地下冒出的水,是开发商防水层没有做导致的渗漏水。

杭州华润之江九里小区二标段原项目经理,杨国生在采访中说,2014年2月,他们正在进行地下车库的施工,当时华润置业要求他们取消“基础底板4厚BAC双面自粘防水卷材”。

A.jpg

联系单上关于取消防水材料的说明

杨先生强调,如果取消这个防水层工序,今后地下车库起不到防水效果。而华润置业之所以取消这道工序,是为了降低建设成本,可以节约1000多万。

不仅如此,杭州华润之江九里小区二标段原项目施工负责人周洪利在采访中表示,为了降低成本,开发商还进行了设计图纸的修改,将大户型改成了小户型,导致小户型的荷载会有所增加;地下车库的底板的厚度从45㎝减小到40㎝;钢筋的直径由14㎜减小到12㎜。

尽管施工方提出意见,但是开发商坚持取消,施工方也表示无可奈何。


开发商扣押的800万遥遥无期

为什么施工方要自爆施工质量问题呢?

原来,在项目初期,施工方向开发商上交了800万元的质量保证金。

(质量保证金,或称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。)

周洪利说,按照规定,2年之后,开发商应该归还这份保证金,但是5年过去了,也没有归还。

而且质量保证金如何扣除,开发商也没有统一的说法。

开发商方要求施工方彻底维修地下车库,并有要求施工过程中的三张“施工联系单”交回华润。

而这三张施工联系单详细记录了地下车库渗漏水的具体原因,也有相关负责人的签名盖章。

施工方说什么也不会交回。

B.jpg

C.jpg

联系单记录了渗漏水原因

据施工方介绍。目前,地下车库正在进行维修,维修费用花费了600多万。“如果按照他们的要求维修,遥遥无期了。”“我们就是想要回这笔钱。”


之江九里小区 曾经“亏本售卖”

我们回顾下,之江九里地块曾是当时的“之江地王”,2009年10月,华润置地旗下子公司佳满以27.7亿元竞得59号之江地块,楼面价约15281元/㎡,与当时的板块房价几乎持平。

华润新鸿基之江九里项目规划了高层和排屋产品。2013年3月,之江九里首开,当时最高均价达20000元/㎡。

但是到了2015年,行情低迷,之江九里直接打出“亏本卖房”的口号,下调了价格,折后18000元/㎡。

根据当时钱江晚报报道,2015年6月1日-6月14日,之江九里的签约均价在15000多元/㎡。

小区于2015年交付,目前来看,地下车库的确出现了比较严重的渗漏水。

面对施工方的“自爆”,华润方在节目中表示,施工方在采访中所提供的施工联系单是“伪造的”,他们也是失职的,工程也并不存在“偷工减料”。

但是话说回来,地下车库渗漏水的原因何在呢?

(本文整理自经视新闻小夏热线)

如果你也在居住过程发生这样那样的质量问题,可以告诉【市民有话说】,【市民有话说】帮你发声!


房产资讯怎样才能早知道?

想买新房,不知道有没有购房资格?想知道买哪里好?哪里获取最新资讯?很简单,加入杭州市民卡房产购房交流群,将这些问题一网打尽!

想买卖二手房?想租房?想了解二手房市场资讯?那就加入杭州市民卡二手交流群吧!

想看房?想参与好吃、好玩、好嗨的现场活动?市民卡房产活动群是最好的选择!

想要加入市民卡房产社群,先加“杭州市民卡房产小助手”微信,回复“加群”,小助手会帮你拉入想要的群哦!


阅读 518
0
精选留言
写留言
相关楼盘
荣安招商祥宸府
建面 待定
36000元/m²
[拱墅区-申花]
坤和融创开元·望金沙
建面 101-139㎡
37500元/m²
[江干区-下沙]
  • 住宅
  • 待售
  • 地铁房
相关推荐
首页
推荐
爱看
我的