远洋入主西溪公馆,下半年开盘!均价能到3万吗?
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-07-22
摘要:开盘了,你会买吗?



未来科技城西溪公馆,终于尘埃落定了!

昨日,西溪公馆股权拍卖,起拍价5.98亿元。据拍品拍品的竞价成功确认书显示,获得西溪公馆100%股权的竞买人为北京邦邦共赢企业管理有限公司,查询天眼查发现,该公司股东即为远洋邦邦置业有限公司,股东分别为远洋、安邦。

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公告内容

远洋成为西溪公馆的新主,也是意料之中。

西溪公馆可谓命运多舛,今年也是刚好拿地十年。

2009年7月,浙江国恒以26亿元总价,拿下两宗地块的楼面价分别为8858、8916元/平米,溢价率均突破165%。

今年开始,远洋一直在计划开盘,一开始说4-5月,后来到6月也没个底,原来项目深陷司法纠纷,根本没法开盘。

而且它今年放出的洋房均价大约28000元/㎡,对于未来科技城这块宝地来说,性价比非常高。

距离北侧不远的华夏四季价格相当,曾是“万人摇”红盘;梧桐郡近期开盘,成为今年第一个2万人摇的楼盘。

所以,西溪公馆一旦开盘,关注度非常高,很多人都盯牢了。


主力户型85、89㎡,均价不过3万?

目前未来科技城板块小户型房源比较少,而西溪公馆预计开盘房源主力户型为85、89㎡,均价可能不超过3万元/㎡,250万的门槛对于很多购房者来说,是一个福音。

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西溪公馆鸟瞰图效果图

由于限高,附近的小高层、洋房、排屋产品比较多,距离西溪公馆最近的华元美林公馆,小高层二手房近期成交均价35250元/㎡。(数据来源:好找房)

不过缺点也有,由于拿地已经10年了,产权只剩下60年。另外,离地铁较远,直线距离五号线五常站约1.3公里。

楼盘名称:远洋·西溪公馆


地址:文一西路与荆长大道交汇处 

规划:总建筑面积约43万方,容积率1.8,规划有小高层、洋房、排屋、社区商业、十二班幼儿园(目前幼儿园尚未明确民办、公办) 

交付时间:2020年年底 

交付方式:毛坯 

首开户型:85-140方小高层 

预计售价:28000-30000元/㎡ 

预计开盘时间:2019年下半年 

售楼电话:0571-88736000 


现房,还有60㎡左右的小户型!

目前西溪公馆已是准现房,其中7幢10层洋房外立面已经完工,可以看出为干挂石材,使用大面积玻璃,美观度不错。

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部分洋房外立面

据了解,竹窗苑的2号楼、3号楼及听曲苑的2号楼、4号楼还有一批60㎡左右的小户型。

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西溪公馆鸟瞰图

另外,高层外立面干挂龙骨基本搭建完毕,沿河洋房安全网暂未拆除。楼幢墙体基本砌筑完毕,采用红褐色墙砖砌筑。

开盘了,你会买吗?


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