上周1868套房源入市 还有3个均价1万+的项目!
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-08-19
摘要:上周共16个楼盘领出预售证,共计1868套房源入市。

据杭州市民卡房产频道统计,上周共16个楼盘领出预售证,共计1868套房源入市,于上上周相比少了279套。


这些楼盘中虽未有首开的楼盘,但是有臻蓝府、双地铁盘锦宸、奥体核心的澄品等比较优质的项目。


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来源好地讯


其中主城区有3个项目,富阳区与余杭区各一个项目,其余大多集中在萧山区。



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主城推出三盘,有300万内近地铁的项目



上周在登记的楼盘,以刚改或改善为主,主城区有杭州大家、融创金成臻蓝府、金科碧桂园博翠府。


位于拱墅区的杭州大家,过去购房者一直拿它与杭州金茂府作比较。金茂府之前是个千人摇的楼盘,当时均价金茂府48115元/㎡(含装修标准6000元/㎡),与杭州大家相比,金茂府位置更好,装修标准也优于杭州大家,性价比高肉眼可见。


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俯瞰图


杭州大家总体来说还是不错的。拥有距离运河1公里,拱宸桥东地铁站300米的优质地段属性的它吸引了改善者的关注。因户型较大,总价在700万左右。


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博翠府沙盘图


金科碧桂园博翠府在崇贤板块,距离地铁4号线拱康路站(规划)1.6公里,价格在3万元/㎡(含4000元/㎡的装修),主力户型为122㎡三房和 129-137㎡四房,总价在370万左右。


一开始,小编也觉得卖贵了,因为以前是郊区,各种设施不是很健全。但如果以武林广场为中心向四周散看,与博翠府相匹配的是奥体、艮北新城以及蒋村,这几个地方都是4、5万的均价,这样一看博翠府还真处于价格洼地的状态。


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位置图


臻蓝府在拱墅区桃源街与观桃路交口处,这次首开高层3号楼有户型在101㎡-105㎡的房子,均价在2.8万元/㎡(毛坯交付),这样总价三百万之内可以拿下。


在政府重点规划打造运河新城的背景之下,融创金成臻蓝府成了目前的优选。4号线二期(在建)始于紫金港路站终于彭埠站,其中的桃源站距离臻蓝府直线距离约500米。中大银泰城距离臻蓝府也不远,总体来说是这周主城区板块内最为期待的一个盘。



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萧山7个盘中 有300多万的双地铁盘


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滨江锦宸


新希望滨江锦宸是个双地铁盘项目,距离地铁2/7(在建)号线换乘站——建设三路站约50m。上周加推的104套房源中95㎡的有52套,均价为38000元/㎡(含精装),95㎡的总价是360万,刚需还是够得着的。出行方面除了可以选择地铁,还可以驾车,项目在市心北路附近,若开车去往钱江世纪城,萧山市区都是10多分钟的事情。


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杭州世纪下沉式庭院


另外,杭州世纪这次加推的87套房源中也有114㎡的较小户型房源,一共40套。约400米达地铁2号线建设一路站。小区里有恒温泳池、会所、下沉式中央景观等,37500元/㎡的价格能拿到这样的配置还是可以的。在萧山市北的朋友可以关注一下,这是一个用低总价换好产品的机会。


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澄品区位图


澄品项目位于钱江新城、世纪城、滨江核心三大商圈的辐射区,距离“莲花碗”仅700米,地铁300米,可谓“宇宙之中心”。澄品此次加推的是洋房。都是大户型,总价估计要千万左右,改善可以关注下。



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未来科技城核心区上周迎新供应




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龙湖春江天越


龙湖春江天越的加推对在下沙生活工作的人来说是个好消息,它位于计量大学与财经大学之间,距离地铁1号线文海南路站仅500米。本次天越加推的高层都是89㎡,均价24300元/㎡(含装修3500元/㎡  ),总价在两百万出头这样。距离钱塘江不到2公里的距离,在杭州拥江发展的红利下,板块热度不容小觑。


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风荷锦庭沙盘图


中天卓越风荷锦庭位于萧山义桥,处于钱塘江的支流处,靠近杭州绕城高速。商业还好,距离星天地商业综合体800米。户型不大,单价也不贵。


风荷锦庭小区内还配备了嬉戏水池,户型主要在95-108㎡之间,均价18600元/㎡(含装修),不到180万的价格就可以拿下95㎡带装修的新房,一句话刚需摇摇摇!


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微风之城


融创微风之城位于富阳东洲岛高速出口处。此次推出叠排类房源,面积在171㎡-177㎡之间,均价18000元/㎡。它背靠黄公望国家森林公园,南瞰富春江,坐揽约12万方原生态湿地,想拥有叠排类房源的朋友可以关注下。


碧桂园玖晟府的均价为16677元/㎡,比之今年6月推出的15号楼还降了740元/㎡。该项目离杭临轻轨(预计2019年年底通车)九州街站直线距离150米左右。这次推出房源套数是72套,自住需留意。


阳光城.未来悦MAX一直受到购房者的关注,它是目前未来科技城核心区为数不多的新房。很多购房者都在关注何时加推,上周五未来悦加推了5、6、7号楼,最小户型125㎡,所以门槛在400万左右,预计中签率依旧不高。


最后推荐下北城芳满庭这个项目,均价2万/㎡不到。它位于余杭仁和板块,预计8月底首开89-125㎡的高层,距离计划2022年通车的地铁10号线仁和站约800米(规划中)。


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