大量均价1.9万精装洋房入市,丁桥再推新房源
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-09-09
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据市民卡房产统计,上周(9月2日-9月8日)杭州共有18个楼盘领出预售证共计1821套房源。




其中余杭推出的楼盘最多,一共有5个,而且大多数的楼盘均价都在2万多/㎡,其次是萧山区推出4个,均价都不低,户型也很大,总价偏高。




上城区滨江金地御品前期的均价是69800元/㎡,是上周均价最高的楼盘。




刚需要注意超山、仁和、星桥、临平山北等几个板块的楼盘,总价较低。





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市民卡房产制图




01


大量刚需房入市


余杭洋房带精装1.9万元/㎡




位于余杭超山板块的江山风华是上周均价最低的楼盘,此次加推的是洋房以及排屋。排屋均价28300元/㎡(毛坯),洋房均价19500元/㎡(带装修)。小区自带商业4000方,附近有学区,但无地铁。刚需值得留意。




仁和板块的芳满庭加推75套房源,户型建筑面积约89-108㎡,装修均价20000元/㎡(含装修3000元/㎡)。此前8月底推出的228套房源摇号中签率是23.3%,这次又加推75套房源,刚需留意。




拱墅区桃源板块的融创金成臻蓝府这次推出201套房源,此前8月24日臻蓝府180套的房源中签率是10.7%。这次加推的房源洋房有36套,户型建筑面积约115-148㎡,毛坯均价30799元/㎡;高层共147套,户型建筑面积约101-103㎡,毛坯均价28441元/㎡,总价280万上下。刚需留意。




02


丁桥继武林上城之后又推新房




丁桥板块,紧接着武林上城推出后,芳菲与城出新房。之前武林上城337套房源吸引了4822户购房家庭登记,平均中签率6.99%。此次芳菲与城的推出的房源为洋房和叠墅,均价分别为35500元/㎡、41419元/㎡,规划有商业以及幼儿园,改善值得留意。





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三湘印象·森林海尚景观实景




位于城东新城的三湘印象,离武林广场与钱江新城都不远,距离地铁1号线、4号线换乘站彭埠站约700米,4号线的延伸段明石路站400米,直线距离火车东站约1.8公里。




三湘印象以绿色科技住宅的角度打造高端楼盘,住房体验佳。




此次森林海尚即将推出最后155套央景臻座,从明天开始登记。均价45800元/㎡,改善留意。




位于上城区滨江金地御品领出188套房源预售证,前期房价69800元/㎡,目前销售公示尚未公布。作为杭州千万豪宅项目,该楼盘前期中签率为21%。





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晓春城·都会钱塘东区实景图




另外,位于下沙的龙湖春江天越此次推出139㎡的洋房,房源均价26200元/㎡。此前8月24日,春江天越的254套房源摇号中签率的中签率是22%。这次加推的139㎡房源总价在360万左右,改善留意。




03


萧山市北上周两盘结束摇号


和雅轩中签率37%




萧山区上周加推6个住宅项目,其中两个项目已经结束摇号,四个项目正在登记中。




其中已经结束摇号的和雅轩7月底曾推出49套大户型房源,登记人数36户,流摇。此次100套的房源中签率是37%,户型是97-127㎡。




另一个已经登记结束的项目是市北东板块的融信·杭州世纪,距离地铁2号线建设一路站约200米,此次摇号的房源均为163.76㎡,上一次摇号杭州世纪的中签率约为17.43%。这次预计中签率也不会高。




萧山正在登记的项目中可以注意德信市心府。此次加推了高层105-136㎡的房源。周边配套都较为齐全,与汇德隆商业中心一路之隔,距离地铁2号线潘水站560米。改善留意。


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