杨柳郡领出最后房源 最低131万!万科竞得萧山TOD地块
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-09-26
摘要:万科竞得萧山TOD地块

昨晚绿城·杨柳郡四期领出最后一批预售证。

一共4幢楼,房源量约600余套,户型从40-138㎡不等。

其中,主力户型约40-70㎡,共计400余套,分布在1、2号楼;次主力户型约85㎡、100㎡,共计120余套,位于3号楼;约107㎡、138㎡大户型,集中在4号楼,约有48套。

杭州市住房保障和房产管理局已公示预售证号:

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据了解,预计均价35800元/㎡,40多㎡的小户型,总价基本在150万内。最便宜的一套,差不多只要131万。是主城区内总价最低的上车机会。去年10月,杨柳郡公示均价35780元/㎡,今年价格基本未动。

存款证明:首套50万,二套100万,全款170万,目前一房一价已出:


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来源透明售房网

根据好找房数据,杨柳郡小区二手房近期签约均价是46810元/平方米,倒挂1万元/㎡。

不过杨柳郡的缺点在于得房率低:厨房与客厅相连,阳台也很小,而且小户型的公摊面积很大。但瑕不掩瑜,杨柳郡的优势在于是地铁上盖、总价低,而且有学区和商业。

具体户型如何可以看我们昨天发布的踩盘稿。

想了解户型图等更多的信息可点击:

杨柳郡超小户型总价100多万 会成为继天都城下一个万人摇?| 探房121



今日,萧山区出让1宗地铁TOD商住地块——萧政储出(2019)33号地铁5号线停车场盖下区地块由万科竞得:楼面价14275元/㎡,溢价率29.78%。


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位置


萧政储出(2019)33号地铁5号线停车场盖下区地块经过79轮报价,杭州元腾置业有限公司(万科)以上限价格331243万元竞得杭州地铁5号线停车场盖下区地块,竞配自持面积比例为4%。

地块要求很高:竞得者需在竞得后引入至少一家地铁建设投资50亿以上的股东。有此实力的房企屈指可数,所以不出意料万科最终拿下地块。

该地块位于地铁5号线和杭绍城际轨道换乘站——姑娘桥站,容积率2.6,建筑面积232039.6㎡,其中住宅建筑面积不大于168000㎡(占比约72.4%),限最高装修均价25600元/㎡。


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前天九堡宅地以低价成交,让我们感受到土地市场的萧瑟。但今天这宗地铁TOD商住地块开发商拿地却热情很高,我想与“TOD”这个标签有很大的联系。

同样是地铁上盖,我们看看昨晚领出预售证的杨柳郡,其实在未领之前就有不少媒体对他进行了跟踪报道,火爆程度可见一斑。

因为TOD商住地有其天然优势就是出行方便,配套齐全。本月萧山出让的土地数量不少,但若论交通便捷程度,这宗地块一定是名列前茅。它位于地铁5号线和杭绍城际轨道换乘站——姑娘桥站,同时紧邻杭州绕城高速萧山东出入口,北侧即彩虹快速路(金城路),距离杭州南站只需乘坐2站地铁。

值得一提的是5号线的萧山段将途径博奥路站、火车南站、双桥站、姑娘桥站等8个站点,它把北干单元、南站板块,以及新塘单元这三大区块完美的链接在一起。

本次出让地块位于姑娘桥站属于新塘单元,也就是说以后去南站、奥体都很方便。而且作为5号线的终点站,姑娘桥站未来还将与杭绍城际铁路接驳。


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