十月红盘敲响“银十”钟鼓!你最看好的是哪个?
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-10-09
摘要:

节后,许多人还未从假期中缓过神来,就被金色和庄5万人摇号给炸醒了。紧接着金色和庄又出来辟谣“某中介提出23万包买到房”的不实信息。

顿时,金色和庄被媒体推上了潮头。

诚然,1.2万元/㎡的均价、准地铁盘(距离地铁约300米)、现房、户型得房率高、无冻结资金。这几个标签都表明了它注定不会平庸。

节日期间同样不平庸的还有未来悦与杨柳郡,两盘的中签率分别是2.28%和5.67%。

这些红盘的中签率不断走低,持续证明了红盘在调控下会越加珍贵。

在此情况下,市民卡房产特地整理了十月刚需不能错过的几个红盘。让9月没摇到的朋友还能有所期盼,我们可以细细选,慢慢摇。

绿都东澜府


板块:余杭崇贤;

产品信息:15幢高层共1368套房源,主力户型89、100、105、115、125㎡;

开盘时间:预计10月底或11月初。


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绿都东澜府恒温泳池


精装现房,总价可控制在200万以内。

同是位于崇贤的远洋路劲上河宸章现房销售,7月初开盘吸引上万人登记摇号。

这次推出的1368套房源大体量一次供应。89㎡小户型占了总房源的一半,也就意味着200万的预算在东澜府的选择空间很大。

我们要谢谢崇贤,为想留在绕城内的刚需守着最后一道防线;我们也要感谢东澜府,用一个恒温泳池告诉我们刚需不是只能拥有房子而已。


远洋西溪公馆


板块:余杭未来科技城;

产品信息:小区共43幢楼,涉及小高层、洋房、排屋三种物业类型,共2217套房源,主力户型建筑面积50-160㎡;

开盘时间:10月底11月初。


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远洋西溪公馆实景图


远洋西溪公馆位于文一西路与荆长大道交叉口。步行900米可至西溪湿地,距离在建五常地铁口约1、5公里。

据置业顾问称,项目高层毛坯房源均价预计2.8万元/㎡。10月预计加推的众多50㎡的小户型可把总价控制在200万内。

以前看过这么一句话,如果你认为杭州以后只能是省级中心城市请买在钱江新城;如果你认为杭州以后会是世界级的城市请买在滨江;如果你认为杭州以后只能有一个阿里巴巴请买在未来科技城。

从目前的情况看,钱江新城不少办公楼空置,滨江后继乏力,而阿里巴巴带动未来科技城发展“一枝独秀”。

能有入住未来科技城的机会一定要抓住。


湖景居


板块:下沙金沙湖;

产品信息:4、5两栋楼,建面82-128㎡;

开盘时间:预计10月底或11月初。

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湖景居


湖景居原本预计9月开盘,可到月底了还没动静。那10月线上登记的可能性就很大了。

10月加推的这两栋楼靠近湖侧,在客厅拉开窗帘,金沙湖湖景一览无余。

不过并不是每个户型都能看到湖景,奇偶层数不同看到的景象也不同,有兴趣的市民选房的时候留意。

湖景居另一个优势是多数房源都包了阳台,实得面积较高。楼盘的缺点主要在于:一方面离1号线下沙西地铁口直线距离接近2公里,步行大概要20多分钟;另一方面,开发商名气较小。

未来均价预计不会超过4万元/㎡。


城北万象城幸福里



板块:城北万象城;

产品信息:共14栋楼,建面82-147㎡;

开盘时间:预计10月底或11月初。


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效果图


城北万象城幸福里,总体量高达5.8万方,共14幢住宅楼。

作为杭行路站上盖TOD项目,家门口就有4号线和10号线,交通便利;配套也有城北万象。

比较惊喜的是,9月幸福里附近的涉及综合体的一块地被拿下,限最高装修均价格29000元/㎡。也就是说幸福里价格不会超过三万。

如果幸福里以3万的价格入市,那价格优势还是比较明显的。因为周边的二手房万科杭宸就有3.5万左右,海德公园也是3.3万。

三万的价格可以实现家门口地铁,还能拥有两座综合体,值得一摇。


都会钱塘东区


板块:下沙;

产品信息:共793套,建面89、123㎡;

开盘时间:10月初。

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都会钱塘东区


200万级现房,也是刚需群体在大学城北购房为数不多的选择。

项目除了自带体量约1.7万方的商业综合体,一街之隔还有和达城。项目预计一次性推出793套房源,其中近8成是建面约89㎡户型,房源量非常多,这次10月推出793套登记人数3088户,中签概率25.6%。

年轻人是城市活力的源泉,而下沙拥有众多高校无疑表明了该板块的潜力。


星未来


板块:余杭南湖;

产品信息:93-143㎡

开盘时间:10月底。


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星未来效果图


星未来今年9月底加推的68套房源中签率是12.7%。中签率并不高,预计今后报名人数也不少。

未来科技城溢出的红利可惠及周边的各个板块,其中就包括了南湖。

它选址未来科技城扩容区、直面阿里巴巴领衔的南湖创新小镇、北望南湖公园。

项目距离杭临轻轨约600米距离,无缝对接地铁3号线、5号线。

2万出头的均价还带精装,刚需冲冲冲!


翡翠城梧桐郡


板块:余杭未来科技城;

产品信息:共5幢房源;建面93-170㎡

开盘时间:10月底。


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梧桐郡


梧桐郡靠近五常大道,临近在建的地铁3号线高教路站,周边已经形成较为成熟的生活居住区。

今年6月,梧桐郡加推,将此前精装销售改为毛坯销售,房源均价也从精装2.6万元/㎡调整为毛坯2.3万元/㎡,中签率仅1.5%。

梧桐郡预计10月份加推最后5幢房源,户型建面93~170㎡。

未来科技城板块内以地铁口+总价300万内+倒挂+紧挨市中心的优势,势必会延续上期热度。


龙湖江与城



板块:钱塘新区;

产品信息:建面89-122㎡

开盘时间:10月底。


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龙湖江与城



提起刚需地,不能忘记的一定是大江东。

龙湖·江与城坐拥在建地铁7号线“坐骑”,又有天界、宝龙广场环侧,是大江东未来的中心区域。

江与城预计10月份开三期房源,户型89~122㎡,均价参考前期高层精装1.78万元/㎡。江与城对面的融创城同样预计10月首开,价格可参考江与城。


融创城



板块:钱塘新区;

产品信息:建面98-139㎡高层与洋房

开盘时间:10月底。

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融创城


融创城一路之隔就是“江东天街”(在建中),南面直线距离350米处还有江东宝龙城市广场。

北面就是东沙湖,这里未来将打造2000亩的景观湖。可谓商业与生态齐聚。

值得一提的是与地铁7号线北二路站无缝对接。

再参考大江东新房1字头售价,基本上200万级就能搞定。

的融创城同样预计10月首开,价格可参考江与城。


富力中心


板块:未来科技城;

产品信息:项目西区规划2幢双钥匙,共1402套房源,主力户型40-60㎡;另规划15幢高层住宅,2019年预计首先推售西北区8幢高层住宅,共520套房源,主力户型115、118、139、159㎡

开盘时间:预计10月底加推住宅。

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富力中心


杭州富力中心位于未来科技城核心,文一西路与舒心路交汇处,紧邻地铁5号线葛巷站,隔壁就是规划中的中央公园,周边产业集聚,未来发展潜力巨大。

而且到阿里巴巴西溪园区也仅需要6分钟车程。

在售双钥匙产品于8月31日首开,9月底二次加推,目前总销金额已破8亿,火爆程度可见一斑。

更别说10月底还要加推住宅项目。在目前的限价政策下,如果限价不放开,仍要延续低中签率,无论刚需、投资,想买到富力中心项目都只能看运气。


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