杭州毕房族规模庞大!60后父母一次性拿出300万给子女买房!
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-11-06
摘要:60后父母一次性拿出300万给子女买房!

地产这个行业,许多95后的朋友并不感冒。究其原因:一个是因为“土”,还有一个是因为“穷”。

不论怎样,医食住行,“住”总是需要的。买房、租房都要与房地产打交道,长租公寓的爆雷,让小编身边的朋友一气之下买了新房,是个95后妹子。

我转念一想,现在95后都这么有钱了吗?

最近一份《95后购房趋势报告》显示:在杭州95后购房人群占了25.5%,好多都是“毕房族”即毕业就买房的群体。

那这类群体买房之路是怎样的?

恰巧,小编身边就有不少样本,都是今年买房的。


@小漫

97年出生 坐标杭州 职业护理


 观点:对比家乡,杭州房子性价比很高


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97年出生的小漫,家乡在台州三门县。就读于浙大城院的护理专业,今年毕业后,就与男朋友一起加入了杭州摇号大军。

摇了很多楼盘,譬如臻蓝府、京杭府等,所幸上个月摇中了和宁文华府大户型。

前段时间已顺利选房,结束了自己的摇号之路。

她说即使现在很多人说杭州房价贵,但她认为性价比依旧很高。在她老家三门县最贵的商品房要8000元/㎡,当地流行排屋一套要400万元。

但三门县的工资很低,商业配套连银泰万达都没有,对比下来她觉得买杭州的划算。她身边的室友也有三个选择在下沙购置了房产。

问及资金来源,小漫说男朋友爸妈给他们准备了400万的买房资金。


小编点评:

对于选择毕业后在杭州工作的同学来说,若是家乡没有适宜的岗位,在杭买房工作确实是一个不错的选择。



@茜茜

98年出生 坐标杭州 职业程序员


 观点:部分自主,部分投资!


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茜茜就读于安徽的某所大专院校,去年毕业,今年选择来杭工作。也是因为她是程序员家乡并没有适宜的工作,辗转之下来到了拱墅区的某公司。

公司老板基本每日都在聊房子,聊怎么投资,久而久之她觉得自己不买不行了。在央求了父母后,她买下了拱墅区的一套双钥匙公寓,房子不到50㎡。

茜茜说自己也想买住宅,可是太贵了。在看过公寓之后,她觉得公寓也挺好的,总价低,装修、户型也很好。

“一个人住得舒服就好了,自己对婚姻不是很自信,婚前有套自己的小房子安全感更强。”问及为何买公寓,她如是说。

茜茜说买公寓也是迫于杭州高昂的租金,她刚毕业时在合肥南二环租了一套130㎡的房子,租金才1800一个月;现在,他在城西租了一个13平的小卧室都要1800元/月。

心里想想不是滋味,就央求父母替她买房了,一方面可以住,另一个方面也能投资。


小编点评:

建议酒店式公寓还是不要入手,有买公寓的钱不如预算再提高一些买一套小点的住宅,居住氛围更浓厚。



@泉泉

97年出生 坐标杭州 专业金融


 观点:老破大不易脱手!


泉泉目前就读于浙大城院的金融系,明年毕业。最近正在准备CFA的考试,也在申请墨尔本世界排名TOP20的某所金融院校。

他父母是高知分子,早年下海经商从事俄罗斯代购行业,近两年人民币的汇率破7对他们影响很大。

现在考虑卖掉上海静安区的一套老破大的房子,然后在杭置换一套,闲余资金用来渡过这次危机。与杭州一样,上海的“老破大”也不易出手,挂了好长时间没人看房。

若能卖掉,1000多万房款是妥妥的。他打算在未来科技城板块置换一套大房子方便上班,在杭他只考虑阿里,其它单位不考虑。

但房子久久没人问津,若是毕业前定不来,等他留学归来,杭州的楼市不知道又是怎样的行情了。

现在有点急。


小编点评:

不论是在一线城市的上海,还是在强二线城市的杭州,市中心的老房子都不易脱手。除非足够便宜,建议如果急用钱,可以降价卖,直到有人看房为止。



@村长

96年出生 坐标杭州 职业物流


 观点:居住体验比较重要!


村长是小编的朋友,他大学读的是国际贸易专业,由于毕业后没有找到合适的工作,于是在德邦做起了物流。

去年,他家在九堡有块宅基地拆迁了。每人补贴60㎡,外家100万的安置费,村长家有5口人,每人最低可选60㎡的房子,总面积不得超过350㎡。

村长觉得安置房的居住条件还是差了一些。

他父母决定卖两套安置房再换一套商品房,这样就有360万的购房资金了。(当地政府回收60㎡的房子补贴180万)

目前他已经买了一套九堡地铁口绿城旗下的某个商品房。未来,他充满信心。


小编点评:

杭州的安置房有其自己的硬性标准,比如下沉式庭院、游泳池是不能有的。

这对有更高需求的居民来说,确实差强人意。所以用安置房置换一套商品房不失为一个好选择。



@小雪

97年出生 坐标杭州 职业摄影


 观点:自己创业买房才有戏!


小雪就读于下沙浙传的新闻专业,今年毕业的她在读书期间就是学校的一名风云人物。

她在读书时在学校附近租了一家店铺,专门为社会人士以及校内同学提供摄像,剪视频的服务。

在G20峰会时期,杭州多个单位找他们视频宣传片,今年大四毕业了,身边不少同学拍毕业照,她又赚了一笔。

毕业后,小雪用她攒下的70多万在下沙某个新楼盘付了首付顺利上车。

现在她在自己的房子里经营自己的事业,有了小家以后她工作更努力了。

我曾问她,你认为毕业生买房难吗?

小雪回答:“若是一个人打工赚钱确实蛮难的,要是有路子自己创业的话会简单一点。我身边的同学也就只有我一个人靠自己的能力付了首付。”


小编点评:

靠自己一人之力买房上车的虽然毕业生不多,但对这一类群体小编是由衷的敬佩!未来,相信小雪会越来越好!


总结:

当毕房族的规模越来越大,也带来了一些新奇的置业思路。在购房者年轻化,女性比例增加等趋势下,酒店式公寓颇受关注。

我们可以看到能靠自己能力买房的95后总归是少数。

大部分家庭条件较为殷实,父母早早准备好了购房资金。那还有部分父母没有准备好购款的,基本是要靠今后两个家庭一起努力了。

不过我们也能看到杭州对公租房的规划,现在建设的住宅项目基本都需配建公租房,按照2017年的要求,五年内公租房的保有量要有8万套。

今后,政府或许会主动邀请年轻毕业生住进公租房:“亲,我们这公租房多多,而且很便宜哦~”


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