居然还有人这样做小镇:提前11年布局,持续多年砸钱做配套……
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-11-13
摘要:天使小镇落子安吉,属于山好、水好、空气好的“三净之地”

这些年,全国各地的特色小镇如雨后春笋,不断涌现出来,兜兜转转,浮浮沉沉,大家也都见识不少。

有一个小镇,2008年就开始布局规划,从最开始就“围绕一个学校,种下一个小镇”,不断的筑巢引凤,在十一年的持续投入和付出之后,各项基础设施还在建,还没有完全交付的情况下,每年到访的游客竟然已经超过100万了……

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银润蓝城·天使小镇


这个小镇的名字就叫银润蓝城·天使小镇。

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天使小镇落子在联合国人居奖获得城市、绿水青山就是金山银山的发源地安吉,属于山好、水好、空气好的“三净之地”,是长三角都市圈内都极为少见的绝佳生活栖息地。


整个小镇在杭长高速安吉出口,是一片冈峦起伏、竹树青润的狭长山谷,居间还散落着大大小小4个水库,自然景观资源得天独厚。

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位于天使小镇的禹山坞水库航拍实景


从交通和区位而言,算是典型的“大杭州”。

从杭州城西到天使小镇,上了紫金港隧道,一路杭长高速,车辆少风景佳,顺着美景不过一张CD的时间就到了。

整个小镇在万亩湖山之间,占地面积极为广袤,由两个非常有情怀的开发商银润和蓝城共同投资兴建。

他们从一开始,就在小镇项目里注入了“教育”的基因:从一张白纸开始,借鉴世界名校的规格和理念创办一所学校,然后围绕这所学校,建造一整个小镇。


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蓝润天使学校效果图


与其他小镇将“教育”作为附属配套的不同,天使小镇是以“百年育人”的态度,文火慢炖,精心打造 “教育小镇”的大IP

银润蓝城天使学校占地178亩,投资近10亿,集绿城育华二十多年的教育积累,宋卫平亲自邀请重量级教育合伙人陈沪军(2017杭州市年度校长、浙江省首批正高级教师、杭州市政府特殊津贴获得者)担任天使学校的首任校长。

学校将设置一校(天使学校)四部(幼教部、小学部、中学部、国际部)四中心(科创中心、健体中心、艺术中心、图书信息中心),涵盖了从幼儿园(含托班)、小学、初中到高中的十六年一贯制基础教育,培育“有能力有爱心的人”,将教育与小镇进行完美融合,引领整个小镇成为一个终身学习的社区。

从蓝城集团董事长宋卫平对于教育的理念和关注,到绿城育华多年的品牌积淀、明星校长的全身心投入以及不计成本的巨额投资,可以预见,这所学校未来的能级将非常大。

显然,天使小镇是想打造类似于大伦敦郊区和美国新英格兰地区,随处可见的“校园小镇”,类似于美国十大“小常春藤”的顶尖高中,基本都在距大城市0.5—2小时车程的小镇上。

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天使小镇区位图

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不仅仅是“顶配级”的学校教育,天使小镇还是蓝城首个“学院式颐养2.0”的母本。

学院式颐养2.0,用十二个字概括即“医食住行、颐乐学为、怡康养护”。

医食住行涵盖了长者需求的基础服务:包含综合性医院、中西医机构;园区食堂、健康餐饮定制、商业街餐饮;便捷的城市交通、无障碍的园区交通;以及适老化设计和全装全配拎包入住的颐乐学院公寓。

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陌上花开风雨连廊


这些年主打“养老”、“健康”概念的小镇很多,但鲜有人能够沉下心来进行仔细研究,甚至钻研各种配套细节,完美的进行落地、执行。

天使小镇邀请国内养老建筑领域顶尖的专家学者——清华大学建筑学院周燕珉教授作为产品顾问,深入打磨每一个细节,研究并落地了建筑设计和室内设计方面的适老化体系,以及全国首次系统化的研究室外景观的适老化设计,合计多达70多项,从细节呵护长者每一天的起居生活。

颐乐学为是以丰富长者业余生活为理念的各类服务体系:以“颐乐学院”这种学校的组织形式,构建园区内长者的日常生活模式。

在颐乐学院里,长者们可以学习书法、国画、茶道、舞蹈、声乐等等,拾起曾经未完的梦想;也可以发挥贡献做课程的老师、园区的记者、图书管理员;甚至还可以参与各种丰富多彩的社团俱乐部活动。

而怡康养护则是天使小镇对于“学院式颐养2.0”版本的创新探索,它将居家养老、社区养老和机构养老联通,用匠心和孝心,守护生命的尊严。

对于天使小镇的长者来说,既可以有自己丰富多彩的生活,还能陪伴孙辈一起学习,健康成长,享受天伦之乐,实在是最惬意的养老方式了。

除了老人、小孩的教育学习外,天使小镇还有个针对年轻人的“社区教育”。

小镇里的餐厅区、咖啡馆、手作区、陶艺区……既是日常的运营场所,同时也是年轻人好奇心的宣泄区,在这里可以学习花艺、咖啡制作、各种陶艺……生活课堂就是对美好生活的追求和自身价值的提升。

天使小镇构建了很多室外交流沟通的地方、阅读的场所、年轻人最喜欢的日常运动休闲娱乐的区域,天使学校的篮球馆、羽毛球馆、游泳池和报告厅,都会向小镇居民开放。

这就是天使小镇最迷人的特质:全龄、全时、全维的教育,从天使学校、颐养学院到社区教育,整个“超级教育矩阵”的搭建,兼顾了老人和小孩的硬痛点的时候,还埋入了年轻人的痒点。

教育,这个基础配套的前置,真正解决了很多人对于小镇居住的顾虑,持续流入并高度参与融入小镇日常生活的人群,才是小镇能否存活的根本。


最厉害的是,天使小镇除了教育这个“硬核”外,还无处不在的搭建各种向往的生活体系。


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陌上花开体验中心实景


那种浓浓的居家生活、邻里烟火的生活氛围营造,能让人不仅仅愿意“留下来”,还会让人想要“住下来”。

货架上提供的,直接和双浦原乡农场对接的绿色食材健康食材,让人有种买了直接回家“露一手”的冲动;半成品协作区,可以考虑社区邻里搭伙,一起合作烹饪各种美味佳肴;小车上堆满的鲜花、绿植,随时可以将小镇里的家装帧的更美……

作为小镇的家人,既是小镇的拥有者,同时也是小镇的参与者和建设者。

依托自身的资源和规则,天使小镇搭建了新的生活模式,让人慢慢的融入并享受这样的生活状态。


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教育和生活场景的营造,更多的是解决留下来的问题,如何引人进来?

天使小镇做了一件很酷的事儿,在11年前就规划设计了大的IP主题乐园——Hello Kitty乐园,童话般的城堡酒店和正版授权的日本熊本熊主题商业街,这也是国内第一家也是目前为止唯一的一家正版授权的主题乐园。

作为小镇的的一部分,仅仅这个项目每年就可以为园区带来100万人次的客流,整个环境的娱乐休闲氛围极度浓郁,超前的规划设计和精心的日常管理,使得乐园自身早已实现内部盈利,未来还将持续为小镇的发展和壮大带来源源不断的人气和商机。


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小镇商业街效果图


小镇中心还规划建造梦幻般的商业街,面积约3.6万㎡,由水街、天街、花街组成,连缀起5个广场,规划了艺术生活馆、主题民宿、文创零售店、休闲娱乐馆、特色餐厅等业态。

将来带孩子度假的人,可以在主题乐园嗨上一整天,然后到小镇中心的亲子餐厅大快朵颐。晚上入住特色民宿后,还能抽空去做个SPA、蒲个夜。

11年前的主题乐园选址签约,到全时、全龄、全维教育的落地执行,再到互动参与、富有生活气息的场景搭建,天使小镇正一步一步搭建并完善自己的小镇长期发展体系。

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当小镇所有的基础设施和规划,都已逐步落地并日渐成熟,这时候推出小镇家人的幸福家园,已是瓜熟蒂落、水到渠成的事儿了。

何况,住宅的产品力,本就是蓝城最强势的,也是有众多粉丝拥趸基础的。

还是蓝城擅长的中式产品风格,保持一如既往的高品质和高规格。


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牧云谷实景图


在溪涧潺湲的禹山坞水库旁,建造了首个居住组团砚溪湖,园池竹树,吞吐云岚,普一亮相,就刷爆了朋友圈,“三开三罄”的销售速度,足以说明了市场对于这个产品的喜爱和狂热。

因循山势,后续在缓坡上推出俯瞰山水的牧云谷,这个配建了约20000m²苏州园林式中央公园的中式庭院,毫无意外,样板区一开放,便引来宾朋满座,目前仅剩最后几席,也许过完这个十一,就再也没有了。

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牧云谷实景图


近期,天使小镇还将推出最后的一个中式组团:望竹山,奢隐山林的中式观山庭院,静谧舒适,还未推向市场,据说部分客户已经计划“提前排队”了。

不仅仅是中式庭院,还有门槛更低的颐养洋房:蓝城学院式颐养2.0母本的陌上花开组团,这个实现全园区无障碍通行,室内采取适老化全装全配的项目,一推向市场,便受到市场的追捧,甚至引发多次“团购”,感动他们的,不是流水潺潺,繁花簇拥的诗意环境,而是深入到日常生活细节里的无微不至。

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陌上花开体验中心实景


目前,陌上花开已经正式进入最后的收官阶段,北区靠近食堂、颐乐学院和天使学校的核心地段,最后2120万起的80m²精装全配小户型,已是最后的几个席位了……

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很多人都在抱怨,这是一个创新力“大倒退”的时代。

但银润和蓝城两大情怀创始者加持的天使小镇始终是个例外。

从国内首个正版授权的HelloKitty主题乐园到IP文创产业平台,从文旅商业风情街到生态型微度假目的地,从十六年制的银润天使校园到学院式养老的“颐养2.0”落地……天使小镇如同一个“超级孵化器”,孕育了无数激动人心的爆款。


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牧云谷实景图


从前期先期启动主题乐园,盘活板块热度,带动人气导入;

中期在营销阶段同步启动教育体系的落地和生活示范区的落地,解决老中青三类人群的硬痛点,从根本上实现在这里居住的可能性;

到后期文化情感的导入,能留得住人,配套同步也跟进。

天使小镇几乎搭建了一个小镇开发最完美的雏形样板。

而贯彻始终的,则是银润、蓝城两大房企不断挑战自我的创新,对市场的尊重以及对待这块土地足够的匠心。

正如蓝城的董事长宋卫平所说,“小镇的内容和课题永远不会完结,生生不息”。

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