几经易主的城市之光终迎大结局!选房已持续9小时,昨夜,不罄不归……
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-11-18
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昨天下午,万科城市之光在宝盛道谷酒店进行开盘选房。时隔三年,几经易主的城市之光终迎收官之战。

前期开盘价格低至1.8万,曾几何时,城市之光被不少人看作是“万人摇”的种子选手。然而,低价的愿景最终还是要回归到现实。

11月7日,城市之光领出全部剩余房源的预售证,高层均价29500元/㎡,小高层31000元/㎡,比此前2016年的开盘价格涨了1万多。截至登记期满,619套房源共有1912户购房登记家庭,其中无房家庭为544户,中签率约为32.4%。

今年,滨江的新房在市场上不约而同都遭遇了“滑铁卢”,甚至出现了流摇。那么,作为目前滨江最便宜的新房,城市之光能否打开局面,为清盘画上圆满句号呢?

截至晚上21点半,选房仍在持续当中,小户型基本卖出,剩余房源主要以117方为主。看得出,开发商今夜售罄的决心强烈,而千名开外的购房者也有不少在赶往现场的路上……

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现场购房心态大不同 

有前50的人弃选 也有号次1000多的早早来了现场


“开盘选房请至酒店三楼宝盛厅……”中午12点多,在工作人员的指引下,城市之光的购房家庭陆续签到入场。

在现场,几乎人手一张房源信息表。在记者身旁,一对模样年轻的小夫妻拿着笔认真地勾勾画画,选出了几套心仪房源。“我们俩都在滨江工作,这次虽然摇中了,但号次不算太靠前,多选几套做备选。”对于选择的理由,男方则直接表示,“冲着价格低来的,先在滨江安家再说。”

一些号次较前、投资为主的购房者则把置业顾问团团围住,“离高架多少距离,什么时候交付?”其中一位告诉记者,自己就想买一套便宜的,这些影响因素都去了解一下,再考虑要不要入手。“还没来得及去实地看房子,大家都推荐摇,我也来凑个热闹。”

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中午13点,选房活动正式开始。一组五个号次,按序进场。半个小时左右,号次已轮至50。而在这些抢占先机的选房家庭中,有的则选择了放弃。“还是再观望一下市场好了。”弃选者丢下这句话,匆匆离场。与之不同的是,有位1000多号的购房者早早地来到现场,“看看能不能捡漏小户型。”

下午18点多,前600组摇号轮选家庭结束选房。根据销控显示,房源去化近半。其中小高层90方选择率较高。在之后,选房进程加快,19点不到。号次已叫至900号。截至记者发稿前,顺序已轮至1300多号,小户型基本告罄,选房活动或将持续到深夜……

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起价230万的滨江盘

到底值不值得买?


对于此次城市之光最后的加推,业界的态度评价不一。有的称“闭着眼睛买”,有得则表示“白月光变米粘子。”实际上,对于购房者而言,与其冲动跟风摇号,不妨在切切实实了解楼盘情况后,根据实际情况做出选择。

目前来看,虽涨价1万多,城市之光的确仍是滨江新房中门槛最低的楼盘。在整个滨江遍地4万单价的楼市中,城市之光主打小户型,起价230万,对于想要留在滨江区的置业人群十足友好。同等的新房价位来看,则需要把眼光投至10公里开外的南部卧城,楼盘的性价比不言而喻。


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晚上9点销控表情况


而与二手房对比来看,城市之光前期交付房源,目前挂牌均价是 41459元/㎡,最近半年的最高签约价为38708元/㎡。附近的风景蝶院,二手房挂牌均价38312元/㎡,签约均价36450元/㎡。以签约均价来看,城市之光与其相比,每平米倒挂也有6千元左右。

户型上,滨江区许久不见的89方再现城市之光,且大部分89方产品打造了三房两卫,得房率在90%以上。

不过,需要承认的是,在地段上,城市之光不算优越。不管是5号线的江晖路站,还是4号线的浦沿站,项目直线距离都在3公里开外。且周围的配套与“国际滨”的气质还有一定的差距。

但是,对于在阿里、网易等高新产业园区工作的人来说,2公里的距离,上班足够便利。另外,项目即将于12月迎来交付,现房的状态换算过来又是一笔时间成本上的节约。包括物业管理,后期将由万科物业接手。

在今年,滨江的新房市场不似往年火热,除去绿城晓风印月,时代滨江悦、中海云宸和卓越傲旋城的首开不同程度遇冷。当市场越发冷静,投资客退散,对于刚需客来说,未尝不是一件好事。


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