从西湖到桃花湖,这个央企操盘的山水之境才是“双十一”臻贵礼物!
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-11-18
摘要:从“水光潋滟晴方好”到“钱塘潮涌自天来”,因水而名,因水而兴的“人间天堂”——杭州,以水的灵动,赋予了城市与生俱来的品质和韵味。

1.jpg

从“水光潋滟晴方好”到“钱塘潮涌自天来”,因水而名,因水而兴的“人间天堂”——杭州,以水的灵动,赋予了城市与生俱来的品质和韵味。


杭州的楼市也大抵一脉相承,“一衣带水”,以水而贵,临近湖、河、水畔的楼宅,往往都是价值不菲,深受市场的追捧和青睐。


声名在外的西湖边宅院自不必多言,可遇而不可求,人人争相收藏一套以作私享,哪怕临近西湖的几个“老破小”小区,只要步行可达西湖的,也要5万+、6万+。


新“宇宙中心”钱塘江两侧的豪宅贵胄区,这两年则更受市场关注,即使昂贵,也不妨碍它成为金字塔顶端人群的逐鹿区,“顶豪不愁卖”。


此外,运河两岸、西溪湿地,甚至萧山的湘湖、下沙的金沙湖、临安的青山湖周边,毫无例外,大都成为了区域的制高点。

2.jpg

桃花湖公园效果图(图源网络


而今,在杭州的主城区,在距钱江新城约9公里、距武林广场约10公里的“十里桃花•诗画丁兰”的诗意新城里,即将兴建起杭州的第四座湖——桃花湖(规划名)。


作为杭州“十三五”期间重点打造的项目,桃花湖中央水景公园总占地面积约20万平方米,分成南北两个区块,在不经意间,将古老丁兰的自然山水串联起来,它不仅衔接起了京杭大运河及上塘河,还北连半山国家森林公园、皋亭山风景区。


建成后,桃花湖将毫无疑问的成为丁兰新城的新中心,作为丁兰承袭千年的自然瑰宝——桃花,也将在这片中央水景公园里姹紫嫣红。


可以想象,当繁茂的桃源盛景呈现在春日的桃花湖,清风徐来,波光氤氲,湖景桃花相映成趣,令人驻足忘返,难怪古时就有“西湖赏月、皋亭观桃” 的赏景习俗,诸如苏东坡、白居易、李白等文豪大家亦都甘愿流连于此。


从西湖到桃花湖,至此,杭州又多了一幅让人流连的隽美画卷。

3.jpg

在时代浪潮的推动下,拥有丰富人文历史底蕴的丁兰新城,这个昔日大众眼中的江南古镇、杭州城北的大型居住区,正迸发出令人惊艳的蝶变


闻名遐迩的丁兰智慧小镇就坐落在丁兰新城,她是浙江省首批37个、杭州市9个重点建设特色小镇之一,也是目前杭州市智慧城市建设唯一镇级试点单位。

4.jpg

智慧小镇效果图(图源网络)


近3年来,智慧小镇孵化的西子智慧产业园、启迪协信杭州科技城、皋亭山数字科技产业园发展迅速,固定资产投资已超30亿元,超700家创新型企业扎根在这里。


今年3月份,还成功孕育出一座全新的互联网生态园区——“尚坤丁兰国际智慧园”,全部由五星级酒店和甲级写字楼组成,20多家中小型科技企业已抢先“入伙”,随着智慧小镇的逐步开发完善,相信未来这里的“互联网+”企业会越来越多。


规划中的地铁3号线将穿丁兰板块而过,板块内有同协路站、笕丁路站和丁桥站三个站点,将城西、黄龙商圈、武林广场、运河商圈和丁兰新城连为一体,并且与1号线,5号线无缝衔接。


加上尽在咫尺的秋石高架,留石高架,迅捷而完善的路网设置真真切切的为丁桥居民打造了一个“半小时杭州”的宜居生活圈。


传承“诗画丁兰”的文化底蕴,丁兰新城里的教育资源也极其丰沛,多达十几所的幼儿园、小学和中学,完全解决了年轻家庭群体的后顾之忧,区域内甚至还有整个江干区排名前列的学校——杭州市采荷二小教育集团丁荷小学,省重点中学的浙江大学附属中学丁兰校区。


除了日常有个头疼脑热的社区配套医院外,丁兰新城还有医疗资源齐全的三甲医院:杭州市中医院(丁桥分院),杭城知名的何飞军医生就常驻在这里的康复科。


5.jpg

龙湖天街效果图(图源网络


当然,让人激动的是,到2021年,丁兰新城将迎来一个重量级的“硬核”IP——约21万方的杭州第六座龙湖天街。


坊间戏言:一座天街改变一座城。


在杭州已开业的两座天街给相应版块带来的提升是显而易见的:金沙天街助力金沙湖板块成为下沙高端的居住区;而滨江天街更甚,一举改变了钱江南岸的跨江消费格局,奠定滨江南岸新商业中心的核心地位。


这样一个要地段有地段,要地铁有地铁,要配套有配套,要山水有山水,人文历史荟萃的应许之地,房产的界面居然还是一如既往的“朴素”,一如早些年的回迁安置房,既没有规模化的都市山水大境,亦没有精雕细琢的风雅小苑。


正如丁桥的“土著们”在城市论坛里的抱怨:在丁桥看不到让人惊艳的漂亮住宅小区,偶尔零星出来的一两个“豪宅”,不管是体量还是level,都够不上档次,丁桥改善楼盘的断档,已经久矣。

6.jpg

项目鸟瞰图


不过,今年上半年惊艳亮相,即将推售“豪配版”精装高层的超50万方风景大盘——华侨城芳菲与城,也许可以一解“燃眉之急”。

7.jpg

作为成功操盘过深圳锦绣中华、上海苏河湾、西安消融之塔的华侨城,无疑是非常契合这片山水秘境的。

8.jpg

上海欢乐谷项目


华侨城从深圳起步,拥有34年的地产成功开发经验,是全国153家央企中4家拥有独立开发资质的企业之一,连续6年雄踞全球主题公园集团四强,亚洲第一


其实,华侨城操盘的节奏常常很不“房地产”,甚至看起来有点反直觉。


比如,华侨城喜欢“在花园中建设家园”,先栽花种草,治山治水,再造房子。


亦如同壹舍设计创始人方磊大师所设计的华侨城芳菲与城生活艺术馆,以自在、通透的灵性,将山水人文之美渗透进生活里,成就“小桥流水人家”的美好景致,极具江南灵秀俊雅的味道。


大到“先建花园再建房子”、“路不能直、湖不能填”的先进开发理念,“除了纯粹居住还要有剧院、公园、商业、教育中心”的前沿规划,小到客厅地砖尺寸、电视背景墙、灯光色温、踢脚线勾勒的精工品质,华侨城的项目是建立在扎实的产品基础上的。


与很多沉迷于做“高周转”项目的开发商不同,华侨城一个项目开发5—10年是常事。


他们甚至还会在很多不起眼的小细节上反复推敲,“浪费”时间。

9.jpg

样板房实景图


比如花几个月的时间,研究一套精装样板房的灯光色温,反复优化,使之贴合豪宅主人作息情绪的舒适区。


这个在实际销售过程中的影响,几乎微乎其微,在常人看来如此“倒贴钱”的做法,华侨城却乐此不疲。


灯光的用心,只是华侨城精装体系上的一隅。

10.jpg

11.jpg

样板房实景图


专为改善人群设计,媲美高端豪宅一线精装大牌更令人心动——卫浴洗手盆使用270年历史的“唯宝”品牌,予居者卫浴界“劳斯莱斯”的尊贵;主卫浴缸、花洒选用“花洒之父”品牌“汉斯格雅”;马桶选用高级品牌德国“高仪”,厨电三件套则高配西门子……精益求精,只为给华侨城的业主以更高品质的精装体验。


在楼市持续胶着的当下,在鱼龙混杂的市场里,选择实力雄厚的品牌房企,不失为一种明智的考虑。


既不用担心后续交付的烂尾扯皮,也不用顾忌精装修的品质和偷工减料。


当然,如果能始终如一的静心做品质,默默耕耘社区山水和生活配套,匠心研究产品的舒适度和居住氛围,则更佳!


无疑,华侨城就是那个“愿意埋头做产品,让时间证明自身价值”的“优解”!

12.jpg

丁兰新城最近一次拿地,是今年上半年出让的杭政储出【2019】33号地块,17家房企参与竞拍,最终中电建以11.52亿元,溢价率29.9%,并需自持26%的代价脱颖而出。


土拍的楼面价是13467.76元/m²,按照26%的自持+30%的公租房配建比例,实际楼面价预计要2.5万+,如果算上建安成本和合理利润,后续精装上市的价格很有可能上4万。


13.jpg

高层效果图


而此次华侨城芳菲与城的精装高层首开起价只有28000元/㎡,97㎡的户型总价300万以内,而130㎡户型最低总价也只要300多万。


14.jpg

建面约130㎡户型图


约130㎡的标准层户型做到了四房两厅两卫,经典的四叶草全明格局,没有一点多余空间的浪费。


15.jpg

建面约97㎡户型图


约97㎡的边套则是三房两厅两卫格局,惊艳的是餐客厅一体的横厅设计,近10米长的270度观景阳台,无论是清晨的鸟语花香,还是午后的咖啡小憩,亦或是夜晚的观星赏月,都甚是惬意。


主城 “豪配版”精装设置,12年黄金教育链近在咫尺,百余米即是“换乘之王”的地铁3号线,4A级皋亭山旅游风景区、约20万方的桃花湖、杭州第六座龙湖天街等重磅IP环伺四周。


在华侨城芳菲与城,不出“城”,可畅享50万方山水大境里的私密景致和会所配套;出“城”外,则步行可达怡情自然山水与“市心级”的都市繁华, 这不正是我们一直在向往和追求 “离尘不离城” 的幸福生活吗?


楼盘档案

项目名称:华侨城芳菲与城 


项目地址:临丁路与丁桥路交叉口


产品概况:建筑面积约50万㎡,住宅建筑面积高层约97-130㎡,洋房137㎡,叠排154-163㎡。


销售动态:项目即将11月中旬加推高层房源,户型建筑面积约97-130㎡。


咨询热线:0571-85000999


阅读 1864
0
精选留言
写留言
相关楼盘
华侨城芳菲与城
建面 住宅建筑面积高层约97-130㎡,洋房137㎡,叠排154--163
售价待定
[江干区-丁桥]
周边19119元/m²
相关推荐
首页
推荐
爱看
我的