杭州某“惊”装房:空调“乱”装、门板外皮一抠就掉!业主不敢收!
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-11-20
摘要:杭州的璞丽东方业主要崩溃了。

眼看,房子年底就要交付了,结果精装修的质量不忍直视,中央空调无法正常使用!

这并非个例,而是发生在众多业主家中,开发商却选择@眼科,没有一个诚意的答复和解决方案。

这个事就发生在杭州的璞丽东方,业主似乎要崩溃了。


红盘赚翻了,质量却跑了


璞丽东方位于余杭乔司。2016年11月,合景泰富拿下乔司商贸城,折合楼面价为12012元/平方米,溢价仅0.1%。

这个时候,正是杭州楼市风云再起之时,特别是2017年,楼市更是甚嚣尘上。

合景泰富选择了在2017年9月首开,赶上了杭州峰会的好彩头,首开高层23000元/㎡,洋房27000元/㎡,户型有89㎡、127㎡、139㎡,包括装修标准3000元/㎡。

当时,乔司还没有出现过这样高价的新房,但市场依然非常火爆,首开当天售罄。

几乎是底价拿地,但高价出售,也算红盘了,要做出品质的空间应该很大,但是合景却没有这么做,而是“拿砖头砸自己的脚”。

11月8日,市民卡房产频道【市民有话说】现场实地探访。

远看颜值不算差,但是周边的环境是一片郊区农村状。

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璞丽东方实景

周先生当初买了璞丽东方15幢的洋房127㎡,单价约28000元/㎡:“楼高11层,但璞丽东方跟我们说的是‘洋房’,比高层贵。”

洋房听着总比高层要高端和改善,但是其实11层只属于小高层,并非开发商宣传的“洋房”。

不仅小区在产品上有“误导”嫌疑,连品质也不堪入目。

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璞丽东方实景

按照合同,小区将于今年年底交付,但是自从去年开始,很多业主就发现,顶楼渗水严重,装修质量不忍直视,与当初样板房所看到的实景相差甚远。

无奈之下,包括周先生在内的逾500名业主走上维权之路,这一维权,一晃一年多。

 

空调出风口对不上,住宅里竟装商用机?


在璞丽东方众多问题中,最大的莫过于室内中央空调内机与出风口的位置,是完全对不牢的。

周先生和多名业主反映,大部分家中的中央空调出风口严重错位,有的错位面积比例达50%,相当于:任你吹啊吹啊骄傲放纵,人在室内感受会减半!

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出风口与吊顶对不牢(图片业主提供)

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出风口与吊顶对不牢(图片业主提供)

而且他们担心这样的错位装修,还会大大降低空调的能耗,简言之就是:浪费电。

出风口的冷凝水得不到排放,还会导致墙壁渗水发霉!

明明花了3000元/㎡的装修价格,却无法正常使用中央空调,而要完全解决这个问题,只能拆了重装。

但很快,有业主发现了另一个秘密,他们通过格力客服确认,璞丽东方给业主所装的中央空调竟然是商用机!

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业主咨询格力售后的聊天记录(业主提供)

商用机保质期只有2年,家用机是6年。且不说住宅按照商用机是否合理,这样的中央空调配置比较低,售后大打折扣,根本无法保证质量。

根据某个格力空调杭州经销商确认,璞丽东方的中央空调配置达不到行业规范的250w/㎡。内机配置低,外机配置又偏小,可能导致制冷制热效果很差。

这不是明显的“偷工减料”吗?当然,开发商怎么会承认呢。

周先生说他们也与开发商交涉很久,最后开发商的的解决方案是通过添加两边帆布将里面的气流引到出风口。听起来是不是很耳熟,类似的情况也发生在之江某个即将交付的楼盘。

对于这个解决方案业主自然是不满意,而开发商的态度两个字:强硬!

有关部门也对此事做了回应和督促:各职能部门已于10月11日下午组织开发商及业主代表协调会,会上达成:

1、空调是否提升外机功率配置及延长保修年限至6年,由项目部向公司申请10个工作日答复;

2、部分房间出风口被局部挡住,经现场监测风量及制冷效果符合要求,开发商承诺对内机与风口间距小于2公分做整改。

但据业主反映,目前为止,开发商在整改方案中并没有实质性的进展。

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实力演绎顶楼通病:渗水几乎无幸免


我们知道相对来说,顶楼比其他楼层更容易渗水,但一个合格的楼盘不会让这个通病显露出来。

然而璞丽东方厉害了,几乎每个顶楼都有渗水痕迹,实力演绎什么叫“通病”。

在浙江政务网上,涉及璞丽东方的投诉就达100个,其中渗水问题由来已久,从去年开始陆续就有渗水的投诉。

一直到今年10月份,依然还有渗水问题没有解决。

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关于璞丽东方渗水的投诉


朱女士是璞丽东方2幢的顶楼业主,今年的9月份,她发现房屋有渗水的情况。

她说,她也是后来才知原来很多顶楼邻居都有渗水的问题,但开发商还没有做好淋水试验就开始精装修工程,试图掩盖“污点”。

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朱女士家中渗水的情况(业主提供)

14幢顶楼业主袁先生说,顶楼还有一个大问题是南北露台一到下雨天严重渗水,大水漫灌,惨不忍睹。

【市民有话说】实地调查发现,顶楼南向露台是没有顶的,可以与大自然“亲密接触”,很适合弄个鱼缸养养鱼。

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璞丽东方实景

装修品质绝对不值3千/㎡ 门板外皮能用手抠下!

璞丽东方为精装交付,以下是业主拍到的精装样板房实景,看起来很美好,但实际上,这只是一场幻影。

首先,业主们“无缘无故”地与一家装修公司签订了委托装修改造协议。

周先生说,买房的时候,开发商让他签订了一份委托装修改造协议,没有乙方签字和盖章,他没有细看就签了字。

直到今年10月中旬才通知业主领取装修协议!而他们这才发现,他们与一家没听过名字的装修公司(杭州铭成装饰工程有限公司)签订了装修协议,条款中更是将开发商的装修责任完全“嫁接”了出去。


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委托装修协议对业主不利的条款(业主提供)

周先生说:开发商让我们莫名其妙与一家装修公司签订了协议,还拒不承认自己的责任。

接着,业主发现,精装门板质量差,瓷砖不贴全等,处处都是问题,“这哪里有3000元/㎡的标准,1000元/㎡恐怕都没有吧”。

特别是入户门板,有业主能用手抠下外皮!

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图片由业主提供

有业主发现,家中的瓷砖贴得“捉襟见肘”,总有毛坯露出来。

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瓷砖贴得很敷衍(业主提供)

但就在业主质疑精装质量的时候,璞丽东方擅自将样板房拆除了。

难道是做贼心虚?

于是,在业主维权的努力下,开发商与业主开始就精装标准展开协调。在11月8日当天下午,开发商让部分业主代表前往新的样板间观看样板房,周先生就是其中代表之一。

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住建局的回复

周先生说:样板房跟之前的不一样了,而且开发商回复我们,他们交付的房子就是跟样板房一致。

那言外之意就是:我们没问题,不需要整改。

磕磕碰碰已经维权了一年多,11月8日现场一位业主表示,大大小小的协调会已经有五六十次了吧,但业主们依然是无奈至极!

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璞丽东方目前现状(11月8日摄)

周先生还说:每次协调会,政府出面,合景的态度都是好的,但双方独立协商时,合景又开始打太极了。

【市民有话说】点评:

当开发商没有利润空间,房子质量最令人担心,但是合景在红利时期赚得盆满钵满,为什么不能提高品质,将品牌打响?

这不是合景在杭州的第一个项目,在其他区域,合景也遭遇过维权。目前来看,合景应对危机的能力令人汗颜。

眼看交付的时间就要到了,璞丽东方业主十万火急,一是怕不能按时交付,二又怕精装质量不合格。他们的目的只不过是希望能住得更安全、更舒心。

政府倡导精装修是为了节约环保,但是现在却成为了某些房企攫取利益的一种手段,业主则需要付出加倍的心力,疲惫不堪。

合景,你到底什么时候能拿出一个真诚的态度面对业主呢?为什么一直没有一个完整的解决方案公之于众?

如果你的房子也有问题,请留言给我们【市民有话说】。

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真是被坑了,哪有3000的标准?心累
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杭州市政府相关部门不作为,人民政府为什么不为人民作主?
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合景和香港某李姓开发商有的一拼,财务报表近50%的利润率,唯利是图,露台和进户门一样高,稍微有点雨雪,室内就会进水,次顶楼就会渗漏,更让我们业主回味的是,合景缝盘必投诉,却一直深根余杭,未来科技城到乔司,还有未来的超山,都是业主无奈的泪水,可恶的无良资本家!
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我想有个家,不需要多大的地方,我想有个家,不需要多华丽的装修,这么简单的希望,被合景碾得粉碎粉碎的。还有一个多月就交房了,当初的期望已所剩无几。合景你还有没有良知,做出这样的房子,你让我们这些业主怎么住,企业要赚钱,无可厚非,但请你讲个度好吧,不是什么钱都能赚的,昧良心的钱是万万不能赚的
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