天空之城即将开炸,总价290万起!1183套摇吗?
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2019-12-13
摘要:

就在今天上午,备受关注的地铁万科天空之城领出预售证,迎来首开! 


此前,我们就对该楼盘进行过踩盘《未来科技城东门户的天花板,或许要被它打破 | 探房121》。 


本次推出2~4号楼和6~23号楼,共1183套房,约93方户型604套,约117方户型265套,约135方户型126套,约144方户型126套,约168方户型62套。房源均价37716.35元/㎡,2022年6月精装交付。 


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图片来源:透明售房网


透明售房网的一房一价显示,小高层房源价格段集中在34000-38000元/㎡,洋房价格在40000元/㎡左右,装修标准均为3500元/㎡。其中,最低的一套房源位于21幢1单元的102室,总价仅290.7万元。 


华夏四季项目最高一次开盘均价是30800元/㎡,装修标准5000元/㎡。相比而言,天空之城37716.35元/㎡的均价,则高出了近7000元/㎡。南面的现房香港兴业耦园近期开盘价格28200-33000元/㎡。很明显,天空之城的小高层和洋房产品的价格,突破了板块限价。 


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地铁万科·未来天空之城鸟瞰图


但天空之城自有优势,无论从板块价值还是产品自身来看,项目价格应该说是比较合理。


天空之城的脚下是已经开通运行的5号五常站,周边有留石快速路、绕城高速等,交通还算通达。自带的商业综合体、商业街可以满足内部居民的基本生活需要,附近的海港城、亲橙里也可以作为选择。除了自带的学校,附近学校资源也比较丰富,整体来说配套较成熟。天空之城像是万科良渚文化村+杨柳郡两者升级版,更前卫的良渚文化村,更庞大和智慧的杨柳郡。 


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地铁万科·未来天空之城体验中心

 

整体来说,未来科技城板块在杭州楼市中火热,与板块内新盘和二手房倒挂较大存所影响。据链家网数据显示,未来科技城板块二手房挂牌均价40000元/㎡之间,甚至有不少小区已破四万。

图片来源:链家


天空之城附近的北大资源未名府二手房挂牌均价35442元/㎡,比当初新房销售的32000元/㎡的签约均价上涨了3000多元/㎡。


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图片来源:链家


未来科技城从来不缺红盘,可是换乘之王地铁5号线车辆段上盖TOD、超134万方航母级综合体、未来科技城1.0板块库存担当……这些天空之城的先天条件实在太优越了,自然就吸引众多的购房者,首开的它有望冲刺“万人摇”吗?


摇号信息


首开2-4幢、6-23幢,共计21幢,房屋套数1183套。约93方户型604套,约117方户型265套,约135方户型126套,约144方户型126套,约168方户型62套

房源均价(含装修):37716.35元/㎡。

装修标准:3500元/㎡。

无房家庭倾斜比例:30%。

存款证明:金额为首套87万、二套174万、一次性290万。

登记时间:2019年12月15日至2019年12月17日每日9:00-20:00。

登记方式:通过“杭州万科客户服务”官微线上登记。



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