总价200万,不摇号,性价比超高的二手房也香
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2020-10-20
摘要:举了几个性价比不错的二手房,可供市民参考。

刚需买房,随口就问:总价200万的房源哪里还有吗?

面对这个疑问,很多中介和销售皱皱眉头回复:先说有没有吧,就算有这样的新房,摇得到吗?

是啊,现在想买房,除了东拼西凑下首付资金,而真正尴尬的是,买房的运气也不是想有就有。

还有一些因为特别原因沦为有房家庭户,比如老家有房的,想在杭州定居,但大部分的低价红盘只能彻底拜拜了。

在摇号成本不可承受情况下,二手房无需等待,无需摇号,也不失为刚需的一项权益之选。

杭州市民卡房产频道通过位置、成交情况例举了几个性价比不错的二手房,可供市民参考。

近主城+地铁在建:卓越蔚蓝领秀

总价200万,不摇号,性价比超高的二手房也香

卓越蔚蓝领秀实景(来源网络,侵删)

卓越蔚蓝领秀总体量为30万方,分为一二期,一期位于丁兰板块,二期位于余杭星桥板块,曾经诞生过“万人摇”纪录,主力户型以约90/118㎡为主。

卓越蔚蓝领秀附近有地铁3号线天丰路站在建直线约300米,紧邻杭州市丁蕙第二幼儿园和杭州市丁蕙第二小学。

其中价格较低的二期于2019年交付,但依然有很多房源契税是满2年的,不用交税。

近期签约均价 24530.0元/平米。近期成交不错,8月杭州市签约第四名,户型最小为61㎡,还有80㎡两房,89㎡的三房,适合刚需购入。

总价200万,不摇号,性价比超高的二手房也香

(数据来源:好找房 2020.10.15)

品质+地铁在建:绿城蓝庭

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绿城蓝庭实景(来源网络,侵删)

绿城蓝庭属于临平的大盘,分为东西两区,总体量70万方,类别较多,有高层、小高层、花园洋房和排屋,房源基本上是2010年以后的。小区环境优雅,为地中海异国风情,还有保养较好的绿化,居住舒适度高,物业服务贴心。

小区近临平大道可通望梅高架前往市心,距离地铁9号线北沙路站(在建)直线约1公里,后续轨道交通会越来越便捷。

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(数据来源:好找房 2020.10.16)

超级大盘+低总价:竹海水韵

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竹海水韵实景(来源网络,侵删)

竹海水韵位于闲林,总体量110万方,多个组团,高层为主,90方户型、70多方小户型、110多方都有,在闲林二手房市场上的地位举足轻重。

交付时间大多是2010年以后的,小区环境也不错,由于挂牌房源多,有453套房源在售,可选余地大,均价22000元/㎡左右,深受杭州刚需族的欢迎。

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(数据来源:好找房 2020.10.16)

环境优越+地铁在建:天都城滨沁公寓

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滨沁公寓实景(来源网络,侵删)

天都城为余杭的超级大盘,还有多次的万人摇纪录,早就名扬杭州了。其中,作为万人摇的项目,滨沁公寓刚刚交付,近期已有不少二手房挂牌,总价200万又多了一个不错的选择。

天都城经过多年的开发,既有天都城公园(收费部分对业主免费开放),还有在建地铁3号线,配套越来越完善,居住氛围也越来越好。

总价200万,不摇号,性价比超高的二手房也香


小区签约均价 21170.0元/平米,主力户型89㎡,刚好在200万左右,可选较多。除了滨沁公寓,天都城其他组团也可以考虑。

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(数据来源:好找房 2020.10.16)(数据来源:好找房 2020.10.16)

市中心+交通便捷:德胜东村

总价200万,不摇号,性价比超高的二手房也香

德胜东村实景(来源:杭州市民卡房产)

刚需买房,市中心老房也不是不可选择。市中心老房,可以享受繁华配套,便捷的交通,提升每日的生活品质,也能对资产进行保值。

德胜东村位于下城区德胜路、武林板块,属于实打实的市中心,小区里既有小学,旁边还有东新公园。

小区距离地铁5号线城市之星站直线距离300多米,距离浙工大仅一路之隔。还有附近将建城市之星综合体,引入嘉里中心等高端配套,有一定的升值空间。

德胜东村目前在售161套房源在售,签约均价33330元/㎡。

总价200万,不摇号,性价比超高的二手房也香

(数据来源:好找房 2020.10.16)

以上房源适合着急入住、新房摇号困难的刚需族,如果时间充裕,趁着年轻,能去摇新房就摇吧。人生面临选择多,学会取舍才是智慧。


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