之江开挂!蚂蚁集团落地、二手房成交量攀升!买到这里的人要笑了?!
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2020-10-21
摘要:

不鸣则已、一鸣惊人,形容如今的之江再贴切不过了。

风头无两的蚂蚁集团已经连续几个月霸占杭州甚至全国的财经媒体头条。7月,蚂蚁集团宣布,启动在上海证券交易所科创板和香港联合交易所有限公司主板寻求同步发行上市的计划。

近日,根据最新信息,蚂蚁集团已获证监会批准,即将在香港上市。众所周知,蚂蚁集团是中国最大的移动支付平台支付宝的母公司,也是金融科技开放平台。


而之江,则将成为这个“超级独角兽”的根据地。

之江牵手蚂蚁集团

“实力大佬”来了

就在今天下午,“蚂蚁地块”终于敲定。之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块(杭政储出[2020]67号)由支付宝(杭州)信息技术有限公司以总价269852万元竞得(约27亿元),建筑面积约51.95万方。


根据天眼查信息显示,竞得单位支付宝(杭州)信息技术有限公司的实际控股方为蚂蚁科技集团股份有限公司。这意味着,蚂蚁集团正式落地之江。

来源:天眼查

地块位置及周边分布

实际上,今天的地块花落谁家,已经没有悬念。在早期网络上流传的一张图上来看,蚂蚁集团落地之江,已是板上钉钉。

蚂蚁集团中期发展意向区块选址方案

从这个《蚂蚁集团中期发展意向区块选址方案》中可以看到,选址位置和今日出让地块各方面都高度契合。

而出让地块的限制条件,更加印证了这一点。

根据出让文件,地块适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑,不得设置专业市场,不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。

地块最小分割单元不小于300方,且最小分割单元应在同一平面。受让人自持全部房产和土地,通过土地复核验收之日起10年内不得转让;10年后可以整体转让,不得分割转让。

关键的一点是,地块《监管协议》中明确了“竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币”。

营收超千亿级企业才有资格竞拍,有网友笑称,出让公告简直就是为蚂蚁集团“量身定做”。

千亿级企业落地

之江也要高攀不起?

在杭州,似乎有个不成文的规定:跟着阿里去买房。这句话理解起来也没毛病,实际上,意思是说买房跟着产业走,毕竟企业的入驻,带来的就是对板块的利好,有产业,才有动力。

可以说,蚂蚁集团的入驻对于之江是一个重要的转折点。在此之前,之江由于缺乏地理优势,又和杭州主城缺乏必要的交通联系,使得之江板块曾经一度没什么存在感。

现在的之江已经今非昔比。交通上,紫之隧道通车后,明显拉近了之江和城西、三墩的距离,穿过之江的地铁6号线也已开通在即,有了地铁的加持,之江未来值得期待。


杭州地铁6号线部分站点示意图

随着人气越来越旺,商业配套也随之增多。象山国际广场、金街美地、恒大水晶国际广场等等,而今年9月,之江银泰百货的开业,再把银泰带上一个高度,虽然只是一家定位社区型的类百货商场,但据悉,之江板块还将建一座体量更大的银泰城。

规划利好楼市

之江二手房“出圈”

一个板块规划的落地,房地产市场的反映是相当迅速的。就在上周,根据好找房公布的主城区二手房成交量TOP5榜单上,位于之江板块的禹洲·滨之江排名第一,共成交12套,签约均价36800元/㎡。

数据来源:好找房

有不少购房者认为,之江板块的二手房价格偏高,目前看来有不确定性,所以更多的人把目光投向了板块内的酒店式公寓项目。

在这其中,位于宋城东的中融蓝城Co.C理想城最近关注度直线上升。Co.C理想城是蓝城在杭州首个城市小镇,位于杭州市西湖区转塘街道之江路和之浦路交叉口,规模为83万方城市综合体。

中融蓝城Co.C理想城位置图

蚂蚁集团落地后,中融蓝城Co.C理想城的区位优势更加突出。高德地图测距显示,从中融蓝城Co.C理想城到蚂蚁集团所在位置,直线仅约1.5公里左右。

可以说,中融蓝城Co.C理想城未来可直接受到蚂蚁集团的产业利好辐射,阿里的实力已经有目共睹,正是阿里对未来科技城的带动,才有了如今“宇宙中心”的位置,而蚂蚁集团是否将在之江打造一个新的“中心位”,想象空间很大,而在蚂蚁集团步行可达的范围内,中融蓝城Co.C理想城当仁不让。

当然,项目本身来说,也是亮点多多。直面一线江景,还自带18万方商业配套、5万方五星级酒店。重要的是,还有不少总价80多万的房源,据悉,蓝城Co.C理想城主力建筑面积约29-51方,首付最低40万左右。

对于之江动辄四、五百万总价的新房、二手房来说,这个价格简直堪称“白菜价”。对于预算有限的白领来说,选择低总价的酒店式公寓也不失为一个好的选择。

项目效果图

交通、商业、产业......之江板块已经在用自己的实力证明它的价值,即使现在,你还是有机会成为“人生赢家”,还在等什么?

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