流摇后二次摇号,全款优先选房!为何它如此特殊?
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2020-10-26
摘要:摇号不完全反映真实市场。

摇号时代的杭州,很多人都会去关注楼盘是否摇号,摇号中签如何,这是判断一个项目热还是冷的主要指标。但临平的东湖尚府却不走寻常路,流摇之后却还能二次摇号,首开一次性卖完,迎来不少关注。

东湖尚府是艺尚创谷中心住宅部分,坐落于迎宾路与望梅路交汇西南处,马路对面即是地铁1号线余杭高铁站A出口。

东湖尚府所在的地块于2017年就公示了,不过一直没有动静,时隔3年多今年才开始对外出售。

根据最近的公示方案,东湖尚府共7幢高层(毛坯),其中小户型均价24700元/㎡;大户型为25200-25700元/㎡。主要以大户型为主,总价300多万。

流摇后二次摇号,全款优先选房!为何它如此特殊?

东湖尚府一房一价(来源透明售房网)

而在地段相当、马路对面的滨耀城在9月的销售公示方案中显示,小户型均价27700元/㎡(含装修3000元/㎡),卖得不错,最后一次开盘中签仅为9.25%,目前房源已经售罄。

流摇后二次摇号,全款优先选房!为何它如此特殊?

东湖尚府营销中心

所以按照板块楼市情况,东湖尚府还不至于首开流摇。

就在大家迷惑不解时,东湖尚府又进行了二次摇号!

根据杭州现有的政策是——“无需公证摇号销售,按之前的摇号规则,楼盘可以自行公开销售。”所以东湖尚府又公开销售,自行制定了规则,而且是全款优先摇号。

流摇后二次摇号,全款优先选房!为何它如此特殊?

东湖尚府二次摇号的方案

据售楼处口径,东湖尚府456套房源已在昨天全部清空,1套不剩。

流摇后二次摇号,全款优先选房!为何它如此特殊?

东湖尚府销控表

从简单粗暴的首开,到流摇,再到迅速售完,东湖上府卖的有点戏剧性,背后原因也鲜有人知了。

看似流摇的楼盘,实际却非常抢手,说明了摇号数据并不能完全呈现真实的楼市。

上周有20余盘公布中签率,多盘无需摇号,但进入摇号流程的中签率最低的仅4.3%,可谓“冰火两重天”。

流摇后二次摇号,全款优先选房!为何它如此特殊?

上周登记楼盘中签率

位于滨江区的滨江御滨府加推76套房源,共1757户登记,中签率4.33%,拿下上周最低中签率,也创楼盘中签新低。

其中,位于拱墅区桃源板块的滨江沁语晓庭迎来首开。项目于桃源街与金星街交叉口,本次共261套可售房源,精装均价34000元/㎡,吸引了共1344组客户,其中无房家庭180户,中签率为19.42%。

萧山宁围迎来新供,三盛大家汝悦美境首开,填补了宁围一年多的新房供应空缺。汝悦美境本次首开共260套可售房源,吸引了共532组客户,其中无房家庭130户,中签率为48.87%。

上周,笕桥的春月锦庐剩余4套房源未被选完。

此次首开5、6、9、10、11号楼,其中11幢是洋房,共164套房源,314人登记,中签率52.23%。

春月锦庐的高层精装均价46500 元/㎡,洋房精装均价 57400 元/㎡,这样的价格在目前摇号场上已经不算低,毕竟不敌奥体、滨江甚至3万+的未来科技城的倒挂。因此首开能卖到将近售罄,已经是不错的成绩。

刷新了富阳高层价格记录的秦望府,在10月18日进行了公证选房。秦望府当时地块出让就炸裂富阳富阳房价天花板,毛坯最高销售单价不高于28930元/㎡,装修价格不高于3500元/㎡。地块还要求不少于6万㎡的商业综合体,不少于3.8万㎡的五星级酒店,以及商业水街。

秦望府在10月9日领出预售方案,显示房源户型区间为110-144㎡,均价29800元/㎡。首开共计278套房源,最终总登记人数604户,中签率46.03%。选房后有5户家庭退房,昨天再次进行了退出房源的选房。

对比富阳不少均价2万上下仍有流摇的楼盘,秦望府已经算创下富阳摇号记录。


阅读 2633
0
精选留言
写留言
相关楼盘
湘湖原著
建面 89-124㎡
售价待定
[萧山区-蜀山]
周边30000元/m²
  • 住宅
  • 在售
中海·黄龙云起
建面 310m²
53645元/m²
[西湖区-黄龙]
相关推荐
首页
推荐
爱看
我的