年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2021-03-25
摘要:地铁盘点

随着亚运会倒计时,杭州大力建设地铁,城市骨架不断拉伸。让杭州各地共同,产生互利互助的发展。


年前,8号线新列车陆续到达杭州的车辆段,2月初,杭州地铁8号线一期工程在相继实现“轨通”、“电通”后,3月22日新湾车辆段顺利完成“热滑”试验。这标志着8号线已满足初期运营基本条件,为后续开通奠定了重要基础。


今年底,杭州还将迎来3条新线的开通,分别是4号线二期、、8号线一期、9号线。这3条地铁线路一通车,勾庄、笕桥、新湾等板块,将正式迎来地铁。


地铁是城市里一条流金淌银的生命线,“地铁房”更是城市里不可多得的“黄金据点”。对于买房人来说,房子是不是地铁盘,是除价格因素外,购房者非常关注的话题。


今天我们盘点4号线二期、8号线一期、9号线沿线各站点直线1公里范围内的在售、待售新盘,带大家沿着地铁去买房!

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡


年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡


地铁4号线

填补多个板块轨道空白


地铁4号线二期,目前大部分车站已完成主体结构施工,正进行区间盾构掘进、附属结构施工等相关工作。


这条地铁于明石路与天城路交叉口的明石路站,途径 笕桥、新天地、桃源、勾庄等板块。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡


笕桥板块,目前板块的精装均价在40800元/㎡


笕桥现在还在大拆大建中,目前城市界面一般。但随着绿城、合景、金隅等开发商相继进驻,大量新房入市,相信未来还是可以期待的。


去年,同板块内的森临澜府A区、揽月臻翠府和春来晓园(已售罄)中签率都在50%左右甚至更高,但春节后中签率降到23%,可见板块还是受到不少人的肯定。


目前森临澜府A区最近一次开盘在今年二月,开盘均价为40800元/㎡,中签率22.67%。项目还有4幢等待加推,如果有兴趣的购房者可以关注下。


距离黎明站最近的就是金隅森临澜府B区和合景泰富揽月臻翠府,直线距离都在1公里以内。


近期, 森临澜府B区(春棠澜府)刚登记结束 ,中签率18.52%,均价40800元/㎡,建面约89㎡小户型受到不少人的关注,虽是小户型,营造了6米大阳台和U型环绕厨房,空间利用充分。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡

森临澜府B区效果图

百郦玲珑府是甘肃建投打造的高端改善楼盘,从2019年1月2日拿地至今,产品打磨了2年多时间。项目规划有3幢叠墅、4幢洋房、6幢小高层,最近一次开盘中签率98.64%。


但项目距离地铁站会远一些,出行依赖地铁的购房者,建议还是实地走访下再考虑是否入手。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡

百郦玲珑府效果图

预算再少一些的,可以考虑桃源板块,但板块内目前仅有合能杭玥府在售,精装均价34000元/㎡,距离独城生态公园站的直线距离约600米。


勾庄板块的这两个楼盘都属于热点楼盘,仅限人才和无房户参与摇号。


万科前宸就在幸福里往北不到500米,享受同样的规划和配套。前两次开盘都是有不错的成绩,目前仅剩最后三幢待加推,分别是9#、12#、14#。预计4、5月加推,户型建面约99-111㎡,精装均价3.05万/㎡。


星创城位于地铁 4 号线勾阳路站上盖,距离城北万象城一站地铁。其中,项目一期规划为约22万方的现代住宅,共计1868户。


二期规划为约14万方的200米高端商务办公楼及五星级酒店、约12万方的大型购物中心。今年一月首开,均价29000元/㎡,中签率44.79%,后续加推时间未知。


另外还有位于池华街站的招商融信·天澜里,户型比较纯粹,只有103㎡和133㎡两种,精装限价2.81万/㎡。目前还剩下3幢高层待加推,约302套房源,预计将在5、6月推出。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡


地铁8号线

还有“ 1字头”新房


8号线一期从2号大街与文海南路交叉口的文海南路站出发,串起下沙、河庄、义蓬和新湾等区域,将和7号线一起成为大江东的地铁主力军。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡


8号线旁楼盘数量较少,但多个站点周边还能找到“ 1字头”新房。


河庄路站周边有华鸿东潮云庭该项目规划12幢22-27F高层,主力户型89-119㎡,精装限价19800元/㎡,楼盘周边的配置相对比较齐全,再加上精装小户型总价较低,对于在下沙的刚需族是个不错的选择。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡

华鸿东潮云庭效果图

江东锦苑,项目规划12幢22-27F高层,主力户型89-119㎡,精装限价19800元/㎡,目前暂无入市消息。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡

上海大华潮悦前城效果图

大江之星是已经交付的楼盘,但还有约180套房源,一直没有领出预售证,现在均价和开盘时间都不能确定。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡

大江之星效果图

新湾路站周边可关注上海大华潮悦前城,规划有25栋20-27层的建筑,限价18000元/平方米,前三次开盘中签率分别为36%、47%和44%,近期或将第四次开盘,主力户型为89-117㎡,价格不变。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡

佳源驭远玖墅区位图

新湾路站附近的佳源驭远玖墅,主打140-270㎡的合院和洋房,均价30000元/㎡,适合改善购房者。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡


地铁9号线

豪宅刚需一线通


9号线一期贯穿钱江新城、九堡、临平和东湖新城,填补部分板块的地铁空白。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡


因此,这条地铁线上的房价犹如“过山车”,从69800元/㎡的江河汇到30000元/㎡的丰收湖,再到22000元/㎡的东湖新城,满足了购房置业的各个需求段。刚需盘主要集中在五洲路站和东湖站旁。


其中, 五洲路站TOD项目杭州第三城由两宗地块组成, 其中南区已经在2020年基本售罄,剩余北区待加推。最新开盘的北区房源均价22000元/㎡,中签率15.24%。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡

杭州第三城效果图

同站点周边还有上坤华景川云栖宸园和中天汀州印月,距离地铁站的直线距离都在1公里以内。


云栖宸园规划有17幢17-18层建筑,建面约89㎡三室两厅两卫、107㎡四室两厅两卫,总价可控。1月首开中签率38.57%, 预计本月加推2、8、16#房源。


其余楼盘则主要分布在东湖站附近,主要有新希望锦畔云汀和华城茶语华邸

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡

新希望锦畔云汀效果图

新希望锦畔云汀距离地铁站直线距离约200米,主力户型98-120平方米,精装限价 20800元/平方米㎡, 目前仅剩最后一幢待加推,时间待定。


华城茶语华邸距离地铁站直线距离约600米,规划有 小高层和排屋,主力户型110平方米以上,价格和开盘时间待定。


艮北东路站唯一的新盘是“鸽”了好几年的德信·钱塘云庄,已基本实景呈现。

年底开通3条线!超30个地铁盘曝光,最低1.8万元/㎡

江河汇综合体效果图

近日江河汇总投资超300亿的地标性综合体,项目规划公示全曝光。


根据汇东区块项目公示,汇东区块包含两宗商住地,其中地上总建面约70万方,地下总建面约37万方,汇西地块的总建筑面积将达到25万方,其中做为街区式购物中心的31地块。两地块打造了五星级的酒店、酒店式公寓、写字楼


而汇东区块是整个江河汇项目极为稀缺的商住部分所在。


在江河鸣翠住宅售罄之后,杭城的富人又在等三堡站上盖的新鸿基平安项目了。


从住宅户型来看,有235-320㎡的大平层,非常对富人们的胃口,不过项目进度比较慢。


除此之外,距离渔人码头站直线约600米的安徽置地·凤起钱潮,还藏着中式合院,建面约250-300㎡。


阅读 2000
0
精选留言
写留言
相关楼盘
新希望华发锦粼云荟
建面 97-125㎡
32500元/m²
[萧山区-市北]
融信天阳·云澜天第府
建面 106、136㎡
38000元/m²
[拱墅区-万达]
  • 住宅
  • 在售
相关推荐
首页
推荐
爱看
我的