10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2021-04-27
摘要:焦虑不能轻易消除

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


文鼎苑法拍房成交破纪录

单价10.2万元/㎡!


法拍房市场上,学区房总是能一骑红尘,成交价在众多房产中突出。


杭州实行法拍房限购后,法拍房整体市场的确有所降温,不过对学区房的影响不大。

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


文鼎苑实景图


今天,学军小学紫金港校区学区房耀江文鼎苑,拍出了1850多万的高价,折合单价10.2万元/㎡。


此次拍卖,共14人报名,26000多次围观,经过367轮竞价和约300轮延时,竞价激烈。

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


拍卖网上显示,这套房子位于杭州市西湖区文鼎苑23幢2单元2102室,建筑面积180.5平方米,简装,无租赁,有电梯。


另外,该房源的产证比较新,登记于2010年。


小区位置优越,在浙江大学紫金港小区旁边,还有地铁5号线和2号线贯通。今日竞拍的法拍房面积185㎡。房源评估价1715.5万元,起拍价1200.85万元,保证金170万元。

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


竞拍房源实景(来源:阿里法拍)

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


耀江文鼎苑位置图


据了解,这个价格也是突破了该小区总价和单价的双纪录。

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


文鼎苑法拍房历史纪录


很多人想在法拍房限购政策之下捡漏下学区房,看来机会渺茫。

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


二手房挂牌11万多元/㎡

《小舍得》焦虑持续蔓延


耀江文鼎苑在二手房学区房中,名声大躁,起源于小区的孟母们鸡娃事件,在家长的努力下,学军小学紫金港校区的热度曾一度超过学军小学本部。


学军小学紫金港校区的房源少的可怜,目前学区范围的小区只有耀江文鼎苑、圣苑小区和冠苑三个,二手房挂牌价10-11万元/㎡,成交在8-9万元/㎡。

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


(数据来源:好找房、贝壳找房)


小区的二手房价格一路上涨,目前成交均价86450元/㎡(有做低可能),挂牌均价110332元/㎡。

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


据好找房平台上显示,文鼎苑上个月成交了6套,小户型的单价比较高,有11万元/㎡的成交,但是像今天这套185㎡的法拍房,能拍出10万元/㎡的价格,非常高了。

10.2万元/㎡!杭州一法拍学区房1850万成交,破了纪录


耀江文鼎苑房源有所增加,目前是42套,成交价也是三个小区最高的,都是以大户型为主,门槛八九万级。


最近一部幼升初主题的电视剧《小舍得》大火,剧中将当代年轻父母对孩子教育上的焦虑表现的淋漓尽致。


前段时间,杭州也发布了新的高考政策,实行分配制,意味着考上名校也不能保证在高考中占据绝对优势,教育发展的均衡化下,学区房理应降温。


不过目前在这样的社会背景下,学区房暂时不会降温,焦虑不是说消除就消除的。


阅读 2000
0
精选留言
写留言
相关楼盘
绿地·潮悦江山城
建面 81-144
27000元/m²
[富阳区-富春]
  • 住宅
  • 在售
  • 地铁房
融创·云辰富源里
建面 98、110
27000元/m²
[富阳区-其他]
相关推荐
首页
推荐
爱看
我的