Costco纷纷落地杭州、宁波
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2021-06-08
摘要:萧山利好。

一天之内,杭州、宁波纷纷发布Costco落子的消息,到底谁是浙江省首家Costco呢?


据媒体报道,两家Costco都为今年开工,2023年开业,谁成为首家就要看彼此的工程进度了。


不管这么样,萧山将拥有杭州首家Costco,实属重大利好!




杭州Costco落户萧山

与宁波拼浙江第一家


6月7日,第二十三届中国浙江投资贸易洽谈会之江论坛暨第六届中国浙江欧洲数字经济和高新技术产业高峰对接会上,萧山经济技术开发区与开市客(中国)投资有限公司就开市客杭州商超项目签订《投资协议书》。


世界500强企业、全球第二大零售商美国开市客(Costco)正式落户杭州,选址萧山经济技术开发区桥南区块。



项目位于萧山经济技术开发区桥南区块东至绿带、南至鸿达路、西至规划道路、北至通文路的地块内,属于自贸试验区杭州片区萧山区块,总投资额1.6亿美金,占地面积54亩。


预计今年年底前开工,2023年7月底前开业。


根据协议,项目建成后单层面积约1.8万平方米,其中一层为层高8米的卖场,二、三层及屋顶为停车场。项目正式营业后,预计年营业额将超10亿元。


Costco目前在上海有两家店,苏州一家店。苏州店已于去年开工,今年底营业。上海浦东店即将开工。杭州属于中国大陆第四家。


而这个殊荣由萧山拿下了。


“作为世界500强企业,开市客(Costco)拥有世界顶流级别的市场影响力和品牌影响力,对新店选址要求十分严苛,萧山能成功牵手开市客(Costco),彰显了萧山高品质的商业环境、高水准的投资环境以及巨大的消费潜力。”相关负责人表示,同时项目落地也将进一步加快自贸试验区杭州片区萧山区块建设,优化商业配套环境,从而推动萧山乃至杭州迈向国际化、品质化、高端化。


选址在哪个板块,还没有官方的统一口径。


大范围来说,它属于萧山科技城,具体来说,它在萧山宁围。萧山宁围、萧山科技城、钱江世纪城、亚运村都是直接的受益板块。


显然这里的市民最为沸腾。同时,也为即将到来的亚运村开盘潮又添一把火。


Costco及周边在售项目


目前辐射范围内在售的项目宁围板块只有大家坤和美筑了,而亚运村“三兄弟”数千套房源预计月底会开盘。


还有钱江世纪城的星翠澜庭也会一起“梭哈”。


除了杭州,宁波也迎来了第一家Costco。昨天,开市客(中国)投资有限公司与鄞州区政府签署项目投资协议书,将在鄞州打造一家具有开市客全球标准模式的会员店,项目投资总额约1亿美元,协议外资8000万美元,规模比杭州的要小一点。


开市客宁波会员店选址位于鄞州区下应街道,预计今年动工建设,计划2023年对外开业。


猜一猜,杭州会不会抢先开业呢?


Costco凭啥火

会抬高周边房价吗?


据了解,世界500强Costco(开市客)作为美国最大的连锁会员制仓储量贩店,仅次于沃尔玛的全球第二大零售商,开市客(Costco)在全球拥有809家门店,超过1亿会员。


2020年,开市客(Costco)营业收入超1527亿美元,利润超36.59亿美元,位列2020年《财富》世界500强排行榜第33位。


近些年,Costco在中国大陆加速扩张,自2019年上海闵行开业后,Costco又相继在上海浦东、苏州高新区签约拿地;2021年2月底,Costco在深圳龙华拿地;2021年4月初,Costco和广州荔湾区政府签署合作备忘录;2021年6月,杭州项目、宁波项目相继签约;此外,南京也有Costco项目即将落地的传闻。(据联商网)


开市客(Costco)属于大型量贩超市,无论在其他国家的部分门店还是上海的闵行门店,选址地不少位于城市外围,但周边交通非常便利,从城市内部开车前往购物,是很多人前往开市客(Costco)购物的交通方式。


去年8月27日,Costco在上海的首家旗舰店开业,开业当日顾客爆满,仅仅半天就被抢购一空,最后人流过载导致Costco上海店不得不宣布暂时停业。还有人从杭州连夜驱车去消费,太疯狂了。


一个开市客就能掀起这么大浪潮,凭什么?


开市客(Costco)最吸引消费者的地方:低价提供高质量货品。


一是便宜,商品几乎都是大包装批发价格;


据测算,Costco非食品类的百货商品价格,要低于市场价的30%到60%;食品类则低10%到20%。


比如开市客三宝,可颂、鸡蛋和烤鸡。一般都是进店必买的,烤鸡是4.99美元,折合人民币是31.5元左右。


图片来源网络


其二它的商品几乎无所不包。


茅台、爱玛士、汽车、家电、化妆品、烤鸡、比萨汽水。甚至还有换轮胎,免费打气等服务,名副其实的超市啊。


去年上海开市客卖场开业,抢得最火爆的是茅台酒,原价1499元售卖的飞天茅台,抢到就是赚到。


图片来源网络


这样看来Costco与山姆会员很相似,而且都是会员制,山姆会员店每年的会费是260元,开市客上海卖场的会员费是299元,杭州卖场的会员费将介于这两者之间。


虽然Costco是会员制仓储式超市的鼻祖,但山姆早在90年代中期便开始挺进中国市场,所以现在在中国的运营已经非常成熟了。


山姆会员店也是综合性商场,规模大、质量优,不过品类还是不及Costco丰富。


目前山姆会员店在杭州已有三家了,比如丁桥的山姆会员店,每个周末都会迎来巨大的人流,很多人为了买个烤鸡,不惜排长队,花十几二十分钟。


如今丁桥因为山姆的入驻,购物方便了很多,再加上其他商业综合体即将开业、地铁即将开通,二手房有上涨的趋势。


Costco也是一样,它会为周边小区带来福利,但还要结合板块其他维度的发展,诸如交通、教育。


一个是首家skp,一个是首家Costco,正好组合了王牌CP,不可置否,它的带来会引发连锁反应,推动萧山经济发展,房价也不可避免地上扬。


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