杭海城际铁路进入试运行,全程半小时!海宁买房杭州上班是趋势吗?
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2021-06-16
摘要:6月底正式开通。



终于要来了。

近日,杭海城际铁路全线通过项目竣工验收,进入试运行阶段,有望在本月底开通试运营。

杭海城际铁路起于杭州余杭高铁站,与杭州地铁1号线对接,止于嘉兴海宁碧云站。全长46.38公里,按照官方的数据,全程仅需半个多小时。


这也太方便啦,以后杭州人去海宁买皮草不到半小时,如果是从市区出发,也就1小时左右的时间。

之所以时间短,是因为杭海城铁采用的列车最高运行时速可达120公里,而杭州地铁1号线、2号线等地铁线路所使用的列车,最高运行时速为80公里。

而且由于杭海城铁各站之间的距离较远,平均站间距离超过4公里,远大于杭州市内地铁1号线、2号线、5号线等线路的站间距离。

杭海城际铁路走势图

杭海城际铁路向东经过许村、长安镇、周王庙、盐官镇、斜桥进入海宁市主城区,共设车站13座(碧云站缓建),其中地下车站5座、地上8座。

海宁与杭州之间还有第二条城际铁路,长安至下沙城际铁路,预计将在2023年开工,2026年完工。

两条城际铁路加持下,杭州和海宁的地域联系更加紧密了。



杭海城际铁路开通的背后是杭嘉一体化

6月15日,《杭嘉一体化合作先行区建设方案》经杭州、嘉兴两市协商一致后正式印发,方案将实施至2025年

根据《杭嘉一体化合作先行区建设方案》,杭嘉一体化合作先行区包括了杭州市临平区南苑街道、东湖街道、乔司街道、临平街道、运河街道,钱塘区下沙街道、白杨街道,嘉兴市海宁市长安镇、许村镇和桐乡市大麻镇,联动海宁盐官旅游度假区。

杭嘉一体化合作先行区范围

一体化意味,城市之间的公共服务互通有无、配套提升、城市升级等,目的是同城化。

根据方案描述,杭嘉一体化合作先行区将构建“一带两轴,相向融合”的同城发展格局。

1、运河二通道滨水融合带:将建设临平·海宁合作开发区块,共建商业商务功能圈;北部联动许村产业园,共建先进制造业功能圈;

2、钱江发展轴:将联动海宁高新技术产业园区,打造以创新经济为导向的智创高地,同时协同推进钱塘江盐仓段打造现代化滨水岸线,促进下沙副城-长安镇(高新区)片融合发展;

3、人民大道-长安路发展轴:串联临平新城核心区、龙渡湖片区,延伸联络海宁高铁枢纽、国际花卉城,高标准打造品质都市新板块。

杭海城际铁路

未来,杭嘉地域之间的界限将会越来越模糊,以后去海宁还是在杭州,差别不会太大了。

现在海宁与杭州的房价差距一直都在。临平新城的新房已经逼近3万元/㎡,而海宁,最多也2.5万元/㎡,还要大量1万元/㎡出头的新房,不限购,门槛较低。

二手房差距也大,以海澜半岛小区为例,与杭州临平仅一街之隔,当时二手房成交均价为20491元/m²。与其紧邻,且归属杭州的广宇·鼎悦府,二手房成交均价达33414元/m²。

这样看来,以后在海宁买房,去杭州上班完全可行。现在上班通勤差不多30-60分钟,是现代上班族的常态。如果在临平上班,去海宁的家中30-40分钟足够。

之前,海宁为并入杭州传得沸沸扬扬,毕竟地理位置占据天然优势,类似临安、富阳,海宁和杭州来回通勤时间差不多。

海宁并入杭州不可信,不过杭嘉一体化也是利好,至少在配套服务上可以实现同城化。


早在前两年,有投资客在投资海宁许村的房子,价格不到2万元/㎡,限购下很火热。

许村、长安镇距离杭州城区更近,影响更大,但价格偏高。沿着地铁往东寻迹,斜桥站的房子只有1万元出头,如果预算100万左右,又依赖地铁出行,这里不失为不错选择。

如果新房买的便宜,那么二手房也不会有太多溢价,所以要投资的话还需谨慎,如果是没有房票的刚需,可以考虑暂时过渡。

杭海线主要站点新房及售价情况

1、许村站:均价19000-25000元/㎡,在售万城·景湖园、鸿翔云望、万科都会东方、新希望锦麟天樾等。

2、长安东站:均价17000-18000元/㎡,在售万城杭安府、鸿翔东方郡、虹运驿府等。

3、周王庙站:16500元/㎡,在售蓝城·锦月园。

4、斜桥站:12500-13800元/㎡,在售鸿翔金桂里、融信澜庭启杭、洛塘滨河郡、鸿翔紫藤里等。

你会选择在海宁买房,杭州上班吗?


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