烂尾6年,收复无望?下沙沿江地铁周边的业主急了
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2021-10-09
摘要:


01


就在今日,命运多舛的下沙沿江地铁口的烂尾商业体迎来了二拍。


虽有一人报名,但截至法拍结束,也迟迟未出手,二次法拍也不幸宣告流拍。



早在7月26日,烂尾6年的商业综合体“原世茂广场”,以起拍价7.1亿元开拍,尽管当时围观人数超2万,热度虽高,但惨遭流拍。



当时,还有不少网友表示参拍人数较少甚至只有一家的情况下,意向企业是故意不出价,等降价后再出手,如今二拍直降1.42亿,但唯一报名的企业依旧无动于衷。


虽然屡遭流拍,但烂尾商场的位置还是很不错的,交通便利,就地铁1号线下沙江滨站上盖。


周边很多小区都已经入住很多年,世茂江滨花园、宋都晨光国际等,周边的住宅人气还是比较旺的,但如此成形的生活区却唯独没有家门口的商业,周边的业主也是连连叫苦。


原本以为烂尾楼进入法拍,会有人接手,没想到,两次法拍均不幸流拍。


当然,面对流拍其实也在预测范围内,毕竟这烂尾6年的商业体后续需接手解决的问题太多了。


除了商业形成难,开发商难运营,还有一起拍价并不包含背后涉及的债务和违约金等,隐形成本巨大。对接手的开发商来说,也是很大的困难。



02


2009年11月,世茂以6亿元竞得下沙江滨两宗商业地块。


2012年开建,总建筑面积约26万方,最初规划为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能的综合物业。


项目分为二期建设,一期的酒店式公寓已经交付使用。


二期的公寓和商业体,自2015年停工之后就再无动静。



究其烂尾原因,也是一波三折。


下沙世茂广场是12年开建,由于股权更变和资金链断链的原因,被迫停工,6年过去了,依旧没找到买家接手,而烂尾至今。


而在去年9月,问政网上,钱塘新区招商与人才局针对网友提出的问题做出了回应,表示待该案件正式审理结果之后,将加快推进该烂尾楼的盘活和二次招商工作,对下沙沿江南积极开展商业配套招商。



03

随着城市高速发展,城建规划利好影响着无数人的生活。但由于开发商建设债权债务等以及政策调控的影响,也不能避免地面临烂尾风险。


正如近段时间传得沸沸扬扬的恒大事件,为防止全国各地项目面临烂尾风险,各级部门也进行对项目资金进行了监管。


而面对这些情况,相关部门也做出了管控。


就在前几天,杭州房管局发布了购房风险提示。也可以很清楚地看到,对购房者权益保障方面,也真真切切地在行动。



阅读 2000
0
精选留言
写留言
相关楼盘
众安·ioc·潮悦
建面 60㎡
50000元/m²
[萧山区-奥体]
  • 商住
招商德信·云望之宸
[富阳区-富阳市区]
25000
95-122
相关推荐
首页
推荐
爱看
我的