多个富豪“倒下”,房产被拍卖!杭州千万豪宅惨遭流拍
来源: 杭州市民卡房产频道 发布时间:2021-10-19
摘要:

今天,依旧是杭州法拍房的主场。


杭州多个知名楼盘法拍,其中不乏学军求智小学学区房崇文公寓、滨江一线江景房、西湖老牌豪宅湖畔花园以及破亿顶级合院江南里等。


虽每个楼盘都是响当当的存在,但法拍结果似乎不尽人意。


多个法拍房流拍,成交项目也均低于评估价成交。


而今日这套建筑面积约246.04㎡,起拍价16580万,均价约6.7万元/㎡的崇文公寓却无一人报名,首拍不幸流拍。


该套房源位于西湖区西溪街道文锦社区,小区建成于2006年左右,共9幢住宅楼,约420户,全部是多层和小高层,带电梯,居住环境比较好,算是周边一带老小区中二手房最畅销的楼盘。


从阿里拍卖工作人员处了解,该套房子是一个公司法人代表的房子,因公司经营不善,即将破产,且与多家银行存在贷款约定,只能拍卖名下房产以此抵债。




要知道,作为学军求智学区房,崇文公寓曾是“神一般”的存在,当初一套106㎡的二手房的成交价破10万/㎡。


如今市场遇冷,学区房也“内卷”,交易行情也时好时坏,买房人也变得更加理性。


据阿里拍卖工作人员介绍,该套房子是一个公司法人代表的房子,因公司经营不善,即将破产,且与多家银行存在贷款约定,故而拍卖名下房产以此抵债。


在法拍房中,除了学区房,稀缺豪宅也往往关注度很高。


频上网络的豪宅杭州江南里(上河宸章),一套上亿的中式合院在今日也正式开拍了。


截止开拍,该套法拍房也无一人报名,这套法拍房评估价约为1.356亿元,起拍价为1.0847亿元。



江南里作为绿城中式合院的代表作,主城区的地缘优势也让江南里的身价水涨船高。



整个江南里小区仅规划了76席中式别墅排屋,建筑面积260~700㎡,有40多个户型,每一套宅院几乎都是定制的。


而今天拍卖的这套江南里1幢7号的合院,建筑面积708.83㎡㎡,中式合院分上下两层层, 结构钢筋混凝土,朝向南北,带花园、假山、凉亭,整个内部环境也非常清幽。



根据法拍官网图片显示,目前该套房源为空置状况,里边并未有装修痕迹。



但值得注意的是,截止2021年5月12日房产调查时止,该房产拖欠能耗费、物业管理费、车位费共计134789.40元。


同时,该房产登记名称与实勘名称略有差异,且为一房两证,则欲购买这套房产需两张房票。


根据拍卖公开信息,房子的登记权利人为赵某某、石某某共有,登记时间为2018年10月29日。


而赵某某事实上是上市公司美盛文化的实际控制人。


执行裁定书显示,申请执行人向法院申请强制执行,请求强制被执行人偿付人民币超过2.2亿元。


除了江南里这套法拍房,赵某某还有新昌两处房产也被执行拍卖,三套房产评估总价1.42亿元。



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